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Erdgeschosswohnung in Suárez

Erdgeschosswohnung in Suárez - Main Photo
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EDN-128140
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Okt. 2026
2Schlafzimmer
1Badezimmer
50 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Erdgeschosswohnung in Suárez zeichnet sich durch einen eigenen, nummerierten Abstellraum (Nummer drei) aus, der wertvollen zusätzlichen Stauraum direkt im Gebäude bietet. In einem urbanen Umfeld wie Málaga ist dieses Ausstattungsmerkmal ein entscheidender praktischer Vorteil für den Alltag.

Die 50 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen funktionalen Grundriss mit zwei hellen Doppelschlafzimmern. Dank der großen Fensterfronten werden die Räume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet, was eine einladende Wohnatmosphäre schafft. Ein voll ausgestattetes Badezimmer vervollständigt das Raumangebot dieser kompakten Immobilie.

Die Wohnung befindet sich in einer gesicherten Wohnanlage mit Aufzug und ist mit einer modernen Klimaanlage ausgestattet, die ganzjährig für angenehme Temperaturen sorgt. Die geschlossene Anlage bietet Privatsphäre und Sicherheit, während die Ausrichtung der Wohnung Ausblicke bis hin zum Hafen von Málaga ermöglicht.

In der direkten Umgebung von Granja Suárez finden sich alle notwendigen Einrichtungen wie Schulen, Supermärkte und Parks. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass das Stadtzentrum und der Hafen schnell erreichbar sind. Diese Immobilie stellt ein solides Investment am Immobilienmarkt von Málaga dar, das Ruhe und städtische Infrastruktur perfekt kombiniert.

Flächen

Fläche:50 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor ApartmentEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:SuárezViertel/Stadt:Suárez
Verkaufspreis

€ 205 000

Originalpreis
€ 215 000
Preis pro m²
€ 4 100 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 4 100 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 205 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 16 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 050
Gesamtsteuern & Gebühren€ 20 650
Gesamtkaufpreis€ 225 650

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 205 000
Anzahlung20% (€ 41 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 164 000
Monatliche Rate€ 821,02
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 736,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-128140·EUR 205 000€ 4 100/m²