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Etagenwohnung in The Golden Mile

Etagenwohnung in The Golden Mile - Main Photo
1 / 21
EDN-126506
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Okt. 2026
1Schlafzimmer
1Badezimmer
46 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses Apartment an der Goldenen Meile besticht durch eine aktive Vermietungslizenz und eine intelligente Neugestaltung, bei der durch die Verlegung der Küche in den Wohnbereich ein zweites Schlafzimmer geschaffen wurde. In der begehrten Gegend von Rio Verde gelegen, bietet diese Immobilie nun Platz für bis zu vier Personen und ist ideal für die sofortige touristische Vermietung vorbereitet.

Der Grundriss ist offen und sozial gestaltet, wobei das helle Wohn- und Esszimmer nahtlos in den Küchenbereich übergeht. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein modernes Bad en-suite. Große Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Renovierung. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.

Dank der Südausrichtung genießt man von der 11 m² großen Terrasse einen herrlichen Blick auf den gepflegten Gemeinschaftsgarten und den Pool. Zur technischen Ausstattung gehören eine feuchtigkeitsgesteuerte Belüftung, Klimaanlage und schnelles WLAN. Die geschlossene Wohnanlage bietet zudem gemeinschaftliche Parkplätze und Fahrradabstellräume.

Nur 200 Meter vom Strand und etwa 10 Gehminuten von Puerto Banús entfernt, befindet sich die Wohnung in einer der exklusivsten Lagen Marbellas. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants und Geschäften macht dieses Objekt zu einer erstklassigen Wahl sowohl als Feriendomizil als auch für renditestarke Kurzzeitvermietungen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:46 m²Terrasse:11 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 395 000

Originalpreis
€ 405 000
Preis pro m²
€ 8 587 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 8 587 / m²
Vergleichsbasis
53 · Etagenwohnung, The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 530 / m²
Typische Spanne
€ 5 794 – 10 737 / m²
Verlangen mehr pro m²
40 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
83 · Wohnungen · Schlafzimmer: 1 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 360 000
Typischer Angebotspreis
€ 320 000 – 421 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 395 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 37 750
Gesamtkaufpreis€ 432 750

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 395 000
Anzahlung20% (€ 79 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 316 000
Monatliche Rate€ 1 581,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 273,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-126506·EUR 395 000€ 8 587/m²