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Erdgeschosswohnung in The Golden Mile

Erdgeschosswohnung in The Golden Mile - Main Photo
1 / 24
EDN-13317
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
89 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich in einer prestigeträchtigen Wohnanlage in Nagüeles, einem Teil des exklusiven Viertels La Carolina-Guadalpin an der Goldenen Meile von Marbella. Diese Lage bietet eine perfekte Kombination aus Privatsphäre und der Nähe zu den luxuriösesten Hotspots der Costa del Sol.

Die Raumaufteilung umfasst einen einladenden Eingangsbereich, der zu zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern führt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche, das ein modernes und luftiges Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die 15 m² große Terrasse mit direktem Zugang zum privaten Garten, der ideal ist, um das milde Klima Marbellas im Freien zu genießen.

Die Wohnung befindet sich in einer bewachten Anlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und bietet Zugang zu weitläufigen Grünflächen, Sportanlagen und einem Gemeinschaftspool. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage und ein Aufzug. Die Urbanisation bietet zudem einen schönen Blick auf das Meer und den Hafen, was die Exklusivität dieser Immobilie unterstreicht.

Die Infrastruktur ist hervorragend, insbesondere durch die unmittelbare Nähe zur The British International School of Marbella. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Strände der Goldenen Meile, erstklassige Golfplätze sowie die Zentren von Marbella und Puerto Banús, was die Wohnung zu einem idealen Wohnsitz oder einer wertstabilen Investition macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:89 m²Terrasse:15 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 455 000

Preis pro m²
€ 5 112 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 112 / m²
Vergleichsbasis
107 · The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 230 / m²
Typische Spanne
€ 6 172 – 11 526 / m²
Verlangen mehr pro m²
100 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 455 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 950
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 550
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 700
Gesamtkaufpreis€ 498 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 455 000
Anzahlung20% (€ 91 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 364 000
Monatliche Rate€ 1 822,27
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 074,23 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13317·EUR 455 000€ 5 112/m²