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Etagenwohnung in The Golden Mile

Etagenwohnung in The Golden Mile - Main Photo
1 / 33
EDN-42094
Zum Verkauf
Im Angebot seit 4. Juli 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
172 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Erleben Sie luxuriöses Wohnen an der begehrten Goldenen Meile von Marbella in diesem geschmackvoll renovierten Middle Floor Apartment. In der exklusiven Anlage Balcones de Puente Romano gelegen, besticht diese Immobilie durch eine gelungene Kombination aus zeitgenössischem Design und natürlicher Wärme. Die hellen Innenräume wurden mit hochwertigen Materialien veredelt und bieten eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz, die sowohl anspruchsvolle Eigennutzer als auch Investoren anspricht.

Die Raumaufteilung der 172 m² großen Wohnung ist auf maximalen Komfort ausgelegt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer wird durch einen modernen Kamin akzentuiert und bildet das gesellschaftliche Zentrum des Hauses. Eine separate, voll ausgestattete Designerküche bietet modernste Technik und viel Arbeitsfläche. Ein besonderes Highlight ist die 52 m² große überdachte Terrasse, die einen freien Blick auf die gepflegten Gartenanlagen und teilweise auf das Mittelmeer bietet – ein idealer Ort für Mahlzeiten im Freien zu jeder Jahreszeit.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer. Die Mastersuite überzeugt mit großzügigen Einbauschränken, einem eleganten Bad en Suite und direktem Zugang zur Terrasse. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls viel Tageslicht und ist perfekt für Gäste oder als Büro geeignet. Die Verwendung von hellen Holztönen und Steintexturen unterstreicht den hochwertigen Charakter dieser Immobilie auf der Goldenen Meile.

Die Lage in Balcones de Puente Romano ist unübertroffen. Der Strand, die Uferpromenade und das weltberühmte Puente Romano Beach Resort mit seinen Gourmet-Restaurants und Tennisanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anlage bietet zudem einen großen Gemeinschaftspool und wunderschön angelegte Gärten. Marbella Zentrum und Puerto Banús sind nur wenige Fahrminuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die gesamte Infrastruktur der Costa del Sol garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:172 m²Terrasse:52 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:The Golden MileViertel/Stadt:The Golden Mile
Verkaufspreis

€ 1 590 000

Preis pro m²
€ 9 244 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 9 244 / m²
Vergleichsbasis
53 · Etagenwohnung, The Golden Mile
Median der Angebotspreise pro m²
€ 7 530 / m²
Typische Spanne
€ 5 794 – 10 737 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
576 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Marbella
Median-Angebotspreis
€ 578 000
Typischer Angebotspreis
€ 450 000 – 795 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 1 590 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 148 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 15 900
Gesamtsteuern & Gebühren€ 167 400
Gesamtkaufpreis€ 1 757 400

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 590 000
Anzahlung20% (€ 318 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 272 000
Monatliche Rate€ 6 367,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 21 226,44 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-42094·EUR 1 590 000€ 9 244/m²