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Erdgeschosswohnung in Torremolinos

Erdgeschosswohnung in Torremolinos - Main Photo
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EDN-81581
Zum Verkauf
Im Angebot seit 3. Sept. 2026
4Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in der modernen Wohngegend von Los Álamos, Torremolinos, bietet eine seltene Kombination aus Großzügigkeit, Licht und Strandnähe. Mit einer bebauten Fläche von 200 m² und einer Fertigstellung im Jahr 2021 erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an zeitgemäßes Wohnen. Dank der dreifachen Ausrichtung (Süden, Osten und Westen) genießen Sie hier den ganzen Tag über natürliches Sonnenlicht und eine helle, einladende Atmosphäre.

Die Aufteilung ist ideal für Familien konzipiert und umfasst vier geräumige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Das Highlight der Wohnung sind die beeindruckenden Terrassenflächen von insgesamt 100 m². Die nach Osten ausgerichtete Terrasse verfügt über einen Grillbereich und ein hochwertiges Glasschiebesystem, das eine ganzjährige Nutzung als erweitertes Wohnzimmer ermöglicht. Die zweite, nach Westen orientierte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für ein Home-Office, ein privates Fitnessstudio oder einen Spielbereich.

Zur Ausstattung gehören eine zentrale Klimaanlage, Heizung, Einbauschränke und ein modernes Sicherheitssystem. Die gesamte Anlage ist barrierefrei gestaltet, was einen hohen Wohnkomfort für alle Altersgruppen garantiert. Im Preis inbegriffen sind zwei Tiefgaragenstellplätze und ein Abstellraum. Die exklusive Wohnanlage bietet zudem gepflegte Gartenanlagen, einen Gemeinschaftspool und einen Kinderspielplatz in einem gesicherten Umfeld.

Die Lage in Los Álamos ist erstklassig: In nur 7 Gehminuten erreichen Sie den Strand und in 5 Minuten die S-Bahn-Station mit direkter Anbindung an den Flughafen Málaga und das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten wie das Plaza Mayor und diverse Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie vereint die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage mit einer exzellenten Infrastruktur und hoher Bauqualität.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:100 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Ground Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:TorremolinosViertel/Stadt:Torremolinos
Verkaufspreis

€ 795 000

Preis pro m²
€ 3 975 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 975 / m²
Vergleichsbasis
82 · Torremolinos
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 442 / m²
Typische Spanne
€ 3 860 – 6 387 / m²
Verlangen mehr pro m²
70 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
61 · Wohnungen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Typischer Angebotspreis
€ 446 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-81581·EUR 795 000€ 3 975/m²