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Etagenwohnung in Valle Romano

Etagenwohnung in Valle Romano - Main Photo
1 / 16
EDN-143116
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Okt. 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
85 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Wohnung in Valle Romano verfügt bereits über eine Touristenlizenz, was sie zu einer idealen Option für die Ferienvermietung macht. Ein besonderes Merkmal ist die Südorientierung, durch die jeder einzelne Raum im Apartment über Außenfenster verfügt und somit außergewöhnlich hell ist.

Die Aufteilung umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen Wohn-Essbereich, der direkt auf die 35 m² große Terrasse führt. Die Küche blickt auf den Gemeinschaftspool. Zur Innenausstattung gehören durchgehende Marmorböden, vier Einbauschränke und eine neue, moderne Möblierung, die im Verkauf enthalten ist.

Für technischen Komfort sorgen eine Warm-/Kalt-Klimaanlage, Climalit-Doppelverglasung und elektrische Rollläden. Die Anlage bietet 24-Stunden-Sicherheitsdienst, eine Alarmanlage und eine Gegensprechanlage. Ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden und bequem per Aufzug erreichbar.

Gelegen in der Urbanisation Estepona Golf, profitieren Bewohner von frisch renovierten Pools, Naturwanderwegen und dem nahegelegenen Golf-Clubhaus. Der Hafen von Estepona und die bekannten Sandstrände der Region sind nur eine kurze Autofahrt entfernt, was eine perfekte Verbindung zwischen Sport- und Strandleben ermöglicht.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:85 m²Terrasse:35 m²

Allgemein

Typ:Wohnung / Middle Floor Apartment

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Valle RomanoViertel/Stadt:Valle Romano
Verkaufspreis

€ 315 000

Preis pro m²
€ 3 706 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 3 706 / m²
Vergleichsbasis
0 · Zone Estepona & Casares
Median der Angebotspreise pro m²
€ 4 286 / m²
Gleicher Typ & Schlafzimmer
705 · Wohnungen · Schlafzimmer: 2 · Estepona & Casares
Median-Angebotspreis
€ 425 000
Typischer Angebotspreis
€ 325 000 – 550 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 315 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 25 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 30 550
Gesamtkaufpreis€ 345 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 315 000
Anzahlung20% (€ 63 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 252 000
Monatliche Rate€ 1 261,57
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 205,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-143116·EUR 315 000€ 3 706/m²