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Gewerbeimmobilie in South of spain, Alozaina

Gewerbeimmobilie in South of spain, Alozaina - Main Photo
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EDN-11935
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
2Badezimmer
482 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in Alozaina bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren und Unternehmer in den Bergen von Málaga. Dank der exponierten Ecklage mit drei Außenfronten genießt das Objekt eine außergewöhnliche Sichtbarkeit und ist lichtdurchflutet. Von den Räumlichkeiten aus bietet sich ein beeindruckender Panoramablick, der bis zum Hafen reicht.

Mit einer bebauten Fläche von 482 m² verteilt sich die Immobilie auf zwei Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst 181 m² und ist als Restaurant mit Bar und Küche vorkonfiguriert. Das 300 m² große Untergeschoss verfügt über einen separaten Straßenzugang und bietet Platz für vier große Fahrzeuge sowie eine großzügige Fläche für Veranstaltungen oder als Lagerraum.

Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Grundsubstanz und die funktionale Aufteilung. Mit zwei Toilettenanlagen im Erdgeschoss und weiteren im Untergeschoss ist die Immobilie für einen hohen Publikumsverkehr ausgelegt. Die Nähe zum Ortskern von Alozaina garantiert eine hervorragende Anbindung an die lokale Infrastruktur.

Diese Gewerbefläche in Alozaina ist ideal für alle, die ein vielseitiges Geschäftskonzept in einer Region mit wachsendem Tourismus realisieren möchten. Die Kombination aus großzügiger Parkkapazität und flexibler Raumnutzung macht dieses Objekt zu einem wertstabilen Investment in einer der reizvollsten Lagen Andalusiens.

Flächen

Fläche:482 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial Premises
Region:AlozainaViertel/Stadt:South of spain
Verkaufspreis

€ 335 000

Originalpreis
€ 370 000
Preis pro m²
€ 695 / m²

Kaufkostenrechner

€ 335 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 350
Gesamtsteuern & Gebühren€ 32 350
Gesamtkaufpreis€ 367 350

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 335 000
Anzahlung20% (€ 67 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 268 000
Monatliche Rate€ 1 341,67
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 472,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-11935·EUR 335 000€ 695/m²