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Gewerbeimmobilie in Benalmadena

Gewerbeimmobilie in Benalmadena - Main Photo
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EDN-130768
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
108 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese 108 m² große Gewerbeimmobilie befindet sich im pulsierenden Zentrum der Puerto Marina in Benalmádena Costa und ist als etablierte Cocktailbar konzipiert. Die Räumlichkeiten profitieren von einer erstklassigen Lage in einem der bekanntesten Freizeit- und Unterhaltungsviertel der gesamten Costa del Sol.

Die Aufteilung kombiniert einen attraktiven Innenbereich mit einer großzügigen Außenterrasse, was eine optimale Nutzung der 108 m² Gesamtfläche ermöglicht. Dieser fließende Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ist ideal, um das ganzjährig milde Klima der Region für den Gastronomiebetrieb zu nutzen.

Besonders hervorzuheben sind der direkte Blick auf den Hafen und die Lage in erster Strandlinie. Diese Merkmale sorgen für eine hohe Sichtbarkeit bei Touristen und Einheimischen, die die zahlreichen umliegenden Geschäfte und Attraktionen der Marina besuchen.

In unmittelbarer Nähe zu Restaurants und Boutiquen gelegen, bietet dieses Objekt in Benalmádena eine hervorragende Anbindung an die städtische Infrastruktur. Die Kombination aus Strandnähe und der zentralen Lage im Hafen macht die Immobilie zu einer attraktiven Basis für Gastronomiebetreiber.

Über Benalmádena

Benalmádena, unterteilt in drei Bereiche (Pueblo, Arroyo de la Miel und Costa), ist einzigartig dank seiner bemerkenswerten architektonischen und religiösen Vielfalt.

Flächen

Fläche:108 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial Premises
Region:BenalmadenaViertel/Stadt:Benalmadena
Verkaufspreis

€ 1 299 000

Preis pro m²
€ 12 028 / m²

Kaufkostenrechner

€ 1 299 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 118 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 135 390
Gesamtkaufpreis€ 1 434 390

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 299 000
Anzahlung20% (€ 259 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 039 200
Monatliche Rate€ 5 202,48
Erforderliches Monatseinkommen€ 17 341,6 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130768·EUR 1 299 000€ 12 028/m²