Wohnung in Capuchinos

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit im lebhaften Viertel Capuchinos in Málaga, ein umfassendes Gewerbe-/Apartmentkomplex, ideal für anspruchsvolle Käufer, die starke Renditen in einer aufstrebenden städtischen Umgebung suchen. Dieses Wohngebäude, das ein Erdgeschoss und vier weitere Ebenen umfasst, ist perfekt in einem der vielversprechendsten Wachstumsgebiete Málagas positioniert. Es besteht derzeit aus sechs separaten Wohnungen, jeweils zwei Einheiten pro Etage, ergänzt durch eine vielseitige 67 m² große Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, was eine Gesamtfläche von ca. 420 m² bebauter Fläche ergibt. Die Immobilie ist mit einem praktischen Aufzug ausgestattet und bietet Zugang zu einer gemeinschaftlichen Dachterrasse, was ihre Attraktivität sowohl für Bewohner als auch für Gäste erhöht.

Die bestehenden Apartments, die von 56 m² bis 62 m² bebauter Fläche (mit nutzbaren Flächen zwischen 35 m² und 44 m²) reichen, bieten flexible Wohnmöglichkeiten. Eine besondere Einheit zeichnet sich durch eine Mezzanine-Ebene und zusätzliche Schlafzimmer aus, was erweiterte Unterbringungsmöglichkeiten bietet. Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss birgt erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung; sie kann durchdacht in ein geräumiges Zwei-Zimmer-Apartment umgewandelt oder als dynamischer Gemeinschaftsraum neu konzipiert werden, perfekt geeignet für ein modernes Co-Living-Modell. Diese Anpassungsfähigkeit ermöglicht eine strategische Neupositionierung des Vermögenswerts, sei es für traditionelle Wohnvermietung, lukrative touristische Unterkünfte oder ein optimiertes Co-Living-Konzept mit 7 oder 8 Einheiten.

Dieser Gewerbe-/Apartmentkomplex in Capuchinos ist für eine vollständige Sanierung vorgesehen, die eine schlüsselfertige Lösung für Investoren gewährleistet. Das Projekt umfasst die Optimierung der sechs bestehenden Apartments, die Durchführung der Nutzungsänderung für die Gewerbeeinheit und eine umfassende Renovierung aller Gemeinschaftsbereiche. Entscheidend ist, dass diese umfassende Modernisierung ohne größere strukturelle Arbeiten erreicht wird. Nach einer voraussichtlichen Fertigstellung gegen Ende 2025 wird das Objekt vollständig fertiggestellt übergeben, wobei alle Apartments bezugsfertig sind und alle Installationen den aktuellen Bauvorschriften entsprechen, was einen reibungslosen Übergang für neue Eigentümer garantiert.

Die strategische Lage dieser Immobilie ist zweifellos einer ihrer stärksten Verkaufsargumente. Nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum Málagas, der renommierten Universität Málaga und dem angesehenen Hospital Civil entfernt, profitiert sie von einer unvergleichlichen Anbindung. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine hohe Mietnachfrage sowohl für Langzeitbewohner als auch für Kurzzeitbesucher aus, was ihn zu einem erstklassigen Standort für die Erzielung konstanter Einnahmen macht. Capuchinos selbst befindet sich in einer Phase signifikanter städtischer Regeneration, was eine erhebliche zukünftige Kapitalwertsteigerung verspricht. Die Nähe zu wesentlichen Dienstleistungen, kulturellen Wahrzeichen und Bildungseinrichtungen schafft ein äußerst begehrenswertes Wohnumfeld, das ein vielfältiges Mieterpublikum anspricht.

Die Investition in diese Immobilie in Capuchinos stellt eine solide Gelegenheit zur Kapitalwertsteigerung dar und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, von Wohnvermietung über touristische Unterkünfte bis hin zu einem modernen Co-Living-Schema. Mit seiner erstklassigen Lage, dem umfassenden Sanierungsplan und der inhärenten Flexibilität ist dieses Gebäude bereit, einen erheblichen Wert und robuste Renditen auf dem florierenden Immobilienmarkt Málagas zu liefern. Das Projekt bietet einen klaren Weg zu einem vollständig modernisierten und konformen Vermögenswert, der bereit ist, das kontinuierliche Wachstum und die Popularität der Stadt zu nutzen.