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Gewerbe in Centro Histórico

Gewerbe in Centro Histórico - Main Photo
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EDN-13364
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
19 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der pulsierenden Altstadt von Málaga, dem Centro Histórico, ist privater Parkraum ein kostbares Gut. Diese Garage im traditionsreichen Viertel La Victoria bietet mit einer Fläche von 19 m² die perfekte Lösung für Anwohner und Berufstätige, die ihr Fahrzeug sicher und stressfrei in der Nähe der Plaza de la Merced unterbringen möchten.

Der Stellplatz befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Parkhauses und zeichnet sich durch seine exzellente Zugänglichkeit aus. Dank der Fernbedienung für das Einfahrtstor gelangen Sie ohne Umwege direkt zu Ihrem Platz. Die großzügige Gestaltung erlaubt ein unkompliziertes Einparken, was in den engen Gassen der historischen Viertel ein unschätzbarer Vorteil ist.

Die Lage ist ideal: Alle wichtigen Sehenswürdigkeiten, erstklassige Restaurants und die Haupteinkaufsstraßen Málagas sind fußläufig erreichbar. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für Pendler oder Besitzer von Ferienwohnungen in der direkten Umgebung, die ihren Gästen einen exklusiven Mehrwert bieten möchten.

Aus finanzieller Sicht handelt es sich hier um eine nachhaltige Kapitalanlage. Die Parkplatznot in der Innenstadt von Málaga ist bekannt, weshalb eine hohe Mietnachfrage im Viertel La Victoria garantiert ist. Ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Lagen der Costa del Sol.

Flächen

Fläche:19 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Garage
Region:Centro HistóricoViertel/Stadt:Centro Histórico
Verkaufspreis

€ 39 900

Preis pro m²
€ 2 100 / m²

Kaufkostenrechner

€ 39 900
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 3 192
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 399
Gesamtsteuern & Gebühren€ 5 791
Gesamtkaufpreis€ 45 691

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 39 900
Anzahlung20% (€ 7 980)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 31 920
Monatliche Rate€ 159,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 532,66 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-13364·EUR 39 900€ 2 100/m²