Gewerbe in Centro, Estepona

Diese 120 m² große Gewerbefläche im Herzen von Estepona Centro bietet eine erstklassige Gelegenheit für strategische Investoren. Für das Objekt liegt bereits ein genehmigtes Projekt zur Umwandlung in zwei Wohneinheiten mit Garagen vor. Die Baugenehmigung wurde bereits beantragt und der Nutzungsänderungsprozess ist eingeleitet, was dem Käufer die Sicherheit gibt, hier hochwertigen Wohnraum weit unter den üblichen Marktpreisen für Neubauwohnungen zu schaffen.

Das Erdgeschoss mit einer bebauten Fläche von 120 m² auf einem 100 m² großen Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für eine moderne Raumaufteilung. Ein wesentlicher Vorteil ist der unabhängige Zugang von der Straße, der die Beantragung einer touristischen Vermietlizenz ermöglicht. Dies macht die Immobilie besonders attraktiv für das lukrative Segment der Ferienvermietung an der Costa del Sol, da die Nachfrage nach zentralen Unterkünften stetig steigt.

Die Lage wird durch zukünftige städtebauliche Maßnahmen massiv aufgewertet: Die Stadtplanung sieht vor, die anliegende Allee in eine Fußgängerzone umzuwandeln. Dies wird nicht nur die Lebensqualität durch weniger Verkehrslärm erhöhen, sondern auch zu einer signifikanten Wertsteigerung der Immobilie führen. Das Objekt verfügt derzeit über ein Badezimmer und eine solide Grundstruktur, die als Basis für den Umbau dient.

Estepona Centro besticht durch seine authentische Atmosphäre, blumengeschmückte Gassen und die Nähe zum Meer. Alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht es, Marbella in 20 Minuten und den Flughafen Malaga in etwa 50 Minuten zu erreichen. Dieses Projekt vereint deutsche Ansprüche an Rechtssicherheit mit dem mediterranen Lifestyle Spaniens.