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Gewerbeimmobilie in Centro, Estepona

Gewerbeimmobilie in Centro, Estepona - Main Photo
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EDN-120569
Zum Verkauf
Im Angebot seit 25. Sept. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
40 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie im Zentrum von Estepona besticht durch ihre gepanzerten Schaufenster, die höchste Sicherheit bei maximaler Sichtbarkeit direkt auf Straßenebene bieten. Das Objekt wurde vollständig modernisiert und optimiert, sodass der Betrieb ohne weitere Investitionen oder Renovierungsarbeiten sofort aufgenommen werden kann.

Die Raumaufteilung umfasst einen hellen Arbeitsraum, der eine vielseitige Nutzung ermöglicht. Eine funktional ausgestattete Küche für den täglichen Gebrauch sowie ein modernes Badezimmer sind ebenfalls in die Fläche integriert, was die Einheit komplett autark macht.

Zusätzliche Sicherheit garantieren die Panzertüren und verstärkten Verschlüsse, die speziell für den Schutz gewerblicher Aktivitäten konzipiert wurden. Die hochwertige Innenausstattung sorgt für ein professionelles Ambiente, das sich ideal für Büros, Praxen oder Studios eignet.

Inmitten des dynamischen Zentrums von Estepona gelegen, profitiert das Lokal von einer erstklassigen Infrastruktur und der Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen sowie dem Strand. Die Anbindung an den Flughafen und benachbarte Golfplätze unterstreicht die Attraktivität des Standorts an der Costa del Sol.

Dieses moderne Ladenlokal ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer oder Investoren, die eine schlüsselfertige Immobilie mit sofortigem Vermietungspotenzial suchen.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:40 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial Premises
Region:EsteponaViertel/Stadt:Centro
Verkaufspreis

€ 307 600

Preis pro m²
€ 7 690 / m²

Kaufkostenrechner

€ 307 600
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 24 608
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 076
Gesamtsteuern & Gebühren€ 29 884
Gesamtkaufpreis€ 337 484

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 307 600
Anzahlung20% (€ 61 520)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 246 080
Monatliche Rate€ 1 231,93
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 106,45 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-120569·EUR 307 600€ 7 690/m²