Gewerbe in Estepona

Dieses komplett renovierte Geschäftshaus im Herzen von Estepona bietet eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die in den boomenden Tourismussektor der Costa del Sol einsteigen möchten. Direkt an der Calle Terraza gelegen, der belebtesten Geschäftsstraße der Stadt, besticht die Immobilie durch ihre strategische Lage. Das Gebäude umfasst eine Gesamtfläche von 630 m², verteilt auf das Erdgeschoss, drei Etagen und ein beeindruckendes Dach-Solarium mit Panoramablick auf das Meer und den Hafen.

Die Immobilie ist in sechs eigenständige Apartments von jeweils ca. 68 m² aufgeteilt. Jede Einheit verfügt über zwei helle Schlafzimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich und eine private Terrasse. Die Wohnungen im ersten Stock bieten zusätzlich charmante Innenhöfe. Im Rahmen der Kernsanierung wurden sämtliche Leitungen, die Elektrik sowie die Innenausstattung auf den neuesten Stand gebracht. Eine offizielle touristische Vermietlizenz liegt bereits vor, was einen sofortigen Betrieb als Aparthotel ermöglicht.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten befinden sich im Erdgeschoss zwei Gewerbeflächen. Diese werden derzeit als Lager und Wäscherei für den Hotelbetrieb genutzt, bieten aber aufgrund der hohen Passantenfrequenz enormes Potenzial für eine externe Vermietung als Boutique oder Café. Die Immobilie verfügt über eine horizontale Teilung und unabhängige Grundbucheinträge für jede Einheit, was maximale Flexibilität bei einer späteren Veräußerung bietet.

Die Lage ist für Urlaubsgäste ideal: Der Strand ist in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar, und das berühmte Orchidarium von Estepona liegt nur 2 Minuten entfernt. Günstige öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Renditeobjekt in Estepona verbindet modernste Bauqualität mit der authentischen Atmosphäre der Altstadt und garantiert eine hohe Auslastung durch die erstklassige Infrastruktur.