Gewerbeimmobilie in Estepona

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie in Estepona, gelegen im etablierten Viertel El Pilar, bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf der Suche nach einem renditestarken Objekt an der Costa del Sol sind. Auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück positioniert, profitiert das Gebäude von einer hervorragenden Sichtbarkeit direkt an der Küstenstraße A-7, was eine maximale Kundenfrequenz für alle ansässigen Unternehmen garantiert.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 320 m² Gewerbefläche, die derzeit in mehrere florierende Einheiten unterteilt ist, darunter ein Restaurant, ein Immobilienbüro und ein Minimarkt. Ein entscheidender Vorteil ist der 500 m² große Privatparkplatz mit ca. 18 Stellplätzen. Die Parkfläche ist eingezäunt, verfügt über eine Überdachung sowie kontrollierte Ein- und Ausfahrtsschranken – ein absolutes Alleinstellungsmerkmal in dieser begehrten Geschäftslage.

Das Obergeschoss mit ca. 272 m² Fläche bietet einen attraktiven Mix aus Gewerbe und Wohnen. Neben einem Friseursalon und einem Souvenirgeschäft befinden sich hier zwei separate Apartments, die jeweils mit Küche und Bad ausgestattet sind. Ein besonderes Highlight ist die ca. 500 m² große Terrasse auf dieser Ebene, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet, sei es für gastronomische Zwecke oder als exklusive Außenfläche für die Bewohner.

Die Lage ist strategisch perfekt: Nur 7 Minuten vom exklusiven Puerto Banús und etwa 17 Minuten von Marbella und dem Stadtzentrum von Estepona entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich der El Paraíso Golf Club sowie namhafte Hotels und luxuriöse Wohnsiedlungen. Dies sichert einen stetigen Strom an kaufkräftigem Publikum, sowohl von Einheimischen als auch von internationalen Touristen.

Das 1985 erbaute Gebäude befindet sich in einem guten Zustand und bietet Potenzial für weitere Optimierungen, wie den Ausbau einer zusätzlichen Wohneinheit. Mit bestehenden Mietverhältnissen und einer erstklassigen Infrastruktur stellt dieses Objekt ein sicheres Investment dar, das sowohl durch laufende Mieteinnahmen als auch durch langfristige Wertsteigerung in einer der dynamischsten Regionen Spaniens überzeugt.