Gewerbe in Estepona

Dieses außergewöhnliche Stadthaus in Estepona bietet eine seltene Kombination aus einem voll funktionsfähigen Restaurant im Erdgeschoss und einer privaten Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Obergeschoss. Die 152 m² große Immobilie besticht durch ihre Flexibilität: Sie kann entweder in ihrer jetzigen Form als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt oder zu einem großzügigen Einfamilienhaus mit vier Schlafzimmern und drei Badezimmern umgebaut werden, wobei der ursprüngliche Charme erhalten bleibt.

Das Erdgeschoss beherbergt derzeit einen gastronomischen Betrieb mit festem Kundenstamm und professioneller Ausstattung. Im Obergeschoss befindet sich der Wohnbereich, der über ein gemütliches Wohn-Esszimmer mit elektrischem Kamin, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein komplettes Badezimmer verfügt. Das Hauptschlafzimmer bietet zudem einen eigenen Balkon, der für eine helle und luftige Atmosphäre in den Schlafräumen sorgt.

Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse von ca. 20 m², die einen idealen Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende bietet. Die gesamte Immobilie ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, um das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. Die Raumaufteilung ist so konzipiert, dass Wohnen und Arbeiten perfekt getrennt werden können, sofern keine vollständige Umwandlung in Wohnraum geplant ist.

Die Lage in der Nähe des Hafens von Estepona garantiert eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Der Hafenblick und die kurzen Wege zum Strand machen dieses Objekt sowohl für Gastronomen als auch für Familien attraktiv, die Wert auf eine zentrale und dennoch exklusive Lage an der Costa del Sol legen.

Dieses Gewerbe- und Wohnobjekt stellt eine vielseitige Investitionsmöglichkeit dar. Ob als Fortführung eines etablierten Business mit integriertem Wohnsitz oder als Projekt für eine luxuriöse Wohnraumschaffung – die Lage am Hafen von Estepona sichert langfristige Wertbeständigkeit.