EDENOVO

Gewerbe in Estepona Norte, Estepona

Gewerbe in Estepona Norte, Estepona - Main Photo
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EDN-130140
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
700 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Gewerbehalle in Estepona verfügt über eine zertifizierte Rauchabzugsanlage und feuerfeste Elektroinstallationen, wodurch sie sich ideal für die Nutzung als Veranstaltungshalle oder Gastronomiebetrieb eignet. Diese spezifische technische Ausstattung hebt das Objekt deutlich von herkömmlichen Lagerhallen in der Region ab.

Die 700 m² große Fläche verteilt sich auf zwei Etagen, die eine klare Trennung zwischen Produktion und Verwaltung ermöglichen. Ein wesentlicher Vorteil sind die Kommunikationsaufzüge, die einen reibungslosen Waren- und Materialfluss zwischen den Stockwerken gewährleisten.

Für ein sicheres Arbeitsumfeld sorgen die installierte Klimaanlage sowie spezielle Anti-Panik-Sicherheitstüren. Die sanitären Anlagen wurden komplett modernisiert und umfassen separate Bereiche für Damen und Herren sowie ein behindertengerechtes WC nach aktuellen Standards.

Im Gewerbegebiet von Estepona Norte gelegen, bietet dieser Standort eine hervorragende logistische Anbindung an die gesamte Costa del Sol. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und erfüllt alle Voraussetzungen für einen schnellen Betriebsstart.

Über Estepona & Casares

Keine andere Stadt an der Küste hat eine so tiefgreifende und rasante städtebauliche Entwicklung durchlaufen wie Estepona. Casares ist eines der malerischsten „weißen Dörfer“ Andalusiens – oben ein mittelalterlicher arabischer Ortskern, unten moderne Golfresorts und Strandresidenzen.

Flächen

Fläche:700 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / WarehouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:EsteponaViertel/Stadt:Estepona Norte
Verkaufspreis

€ 557 000

Preis pro m²
€ 796 / m²

Kaufkostenrechner

€ 557 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 46 130
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 570
Gesamtsteuern & Gebühren€ 54 500
Gesamtkaufpreis€ 611 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 557 000
Anzahlung20% (€ 111 400)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 445 600
Monatliche Rate€ 2 230,78
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 435,93 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130140·EUR 557 000€ 796/m²