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Gewerbe in Fuengirola

Gewerbe in Fuengirola - Main Photo
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EDN-12618
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
—Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Büro im vierten Stock befindet sich im absoluten Zentrum von Fuengirola und bietet eine erstklassige Gelegenheit für Freiberufler oder Investoren. Die Lage im Geschäftsviertel garantiert eine hohe Sichtbarkeit und eine exzellente Erreichbarkeit, was für Kanzleien, Agenturen oder Praxen von entscheidender Bedeutung ist.

Die 30 m² große Gewerbefläche ist intelligent aufgeteilt und bietet eine helle, einladende Arbeitsatmosphäre. Durch die Ausrichtung genießt man hier die angenehme Nachmittagssonne, was den Raum optisch vergrößert. Die derzeitige Nutzung als Beratungsstelle unterstreicht die hohe Funktionalität der Räumlichkeiten, die sofort bezugsfertig sind.

Ausgestattet mit einer modernen Klimaanlage und einem kürzlich renovierten Badezimmer inklusive Dusche, bietet dieses Objekt einen Komfort, der weit über dem Standard herkömmlicher Büroflächen liegt. Ein Aufzug im Gebäude sorgt für einen barrierefreien Zugang für Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen. Hier wurde auf Qualität und Instandhaltung wert gelegt.

Die logistische Anbindung ist hervorragend: Der Busbahnhof Portillo ist nur eine Minute entfernt, und der Bahnhof mit Verbindung zum Flughafen Málaga ist in zwei Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem Hafen von Fuengirola in unmittelbarer Nähe (3 Minuten Fußweg) kombiniert dieser Standort professionelle Arbeit mit dem mediterranen Lebensstil der Costa del Sol.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:— m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 137 300

Preis pro m²
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Kaufkostenrechner

€ 137 300
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 10 984
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 373
Gesamtsteuern & Gebühren€ 14 557
Gesamtkaufpreis€ 151 857

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 137 300
Anzahlung20% (€ 27 460)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 109 840
Monatliche Rate€ 549,88
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 832,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12618·EUR 137 300