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Gewerbe in Fuengirola

Gewerbe in Fuengirola - Main Photo
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EDN-12809
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
49 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Büro in Fuengirola besticht durch sein modernes skandinavisches Design und seine erstklassige Lage im Herzen der Stadt. Gelegen im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug, bietet diese Immobilie die ideale Kombination aus Funktionalität und Stil für anspruchsvolle Unternehmer oder Investoren, die eine schlüsselfertige Gewerbeeinheit an der Costa del Sol suchen.

Die 49 m² große Fläche ist perfekt für ein Team von bis zu sechs Mitarbeitern optimiert. Helle, lichtdurchflutete Räume und hochwertige Möbel schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist die 3 m² große Terrasse, die einen Blick in Richtung des Hafens bietet und für eine natürliche Belüftung des Arbeitsplatzes sorgt. Der offene Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten.

Die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Klimaanlage, energieeffiziente Beleuchtung und ein integriertes Wasserfiltersystem sind vorhanden. Für Sicherheit sorgen eine Alarmanlage, eine Gegensprechanlage und die Lage innerhalb einer geschlossenen Wohnanlage. Dank der hochwertigen Materialien und der energieeffizienten Bauweise sind die laufenden Betriebskosten äußerst gering.

In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Banken und Dienstleister, die den geschäftlichen Alltag erleichtern. Die zentrale Lage bietet zudem eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und günstige Parkmöglichkeiten in der Nähe. Dieses Objekt stellt eine sichere Investition in einem wachsenden Markt dar, der durch eine hohe Nachfrage nach modernen Büroflächen gekennzeichnet ist.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:49 m²Terrasse:3 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office

Merkmale

Terrasse
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 215 000

Originalpreis
€ 230 000
Preis pro m²
€ 4 388 / m²

Kaufkostenrechner

€ 215 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 17 200
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 150
Gesamtsteuern & Gebühren€ 21 550
Gesamtkaufpreis€ 236 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 215 000
Anzahlung20% (€ 43 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 172 000
Monatliche Rate€ 861,07
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 870,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12809·EUR 215 000€ 4 388/m²