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Gewerbeimmobilie in Fuengirola

Gewerbeimmobilie in Fuengirola - Main Photo
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EDN-21534
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
187 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese 187 m² große Gewerbeimmobilie in Fuengirola bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmer, die eine zentrale Lage an der Costa del Sol suchen. Direkt im Hafenviertel gelegen, besticht das Objekt durch seine Vielseitigkeit und strategische Ausrichtung.

Die Räumlichkeiten sind renovierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, das Interieur nach deutschen Qualitätsstandards und individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Die Südwest-Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine einladende Atmosphäre für Kunden.

Ein besonderes Highlight ist der Blick auf das Meer und den Hafen, was die Attraktivität für exklusive Dienstleister oder Gastronomie steigert. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden, sodass die Sanierung zeitnah beginnen kann.

Dank der Lage in einer belebten Gewerbezone sind Schulen, Geschäfte und der Strand nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Stadtzentrum garantiert eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur und eine hohe Frequenz an Laufkundschaft.

Über Fuengirola

Fuengirola ist eine sehr angenehme Stadt für den Alltag an der Costa del Sol – man kommt hier ohne Auto aus, es gibt direkte Zugverbindungen zum Flughafen und ein gut ausgebautes Schulnetz.

Flächen

Fläche:187 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial PremisesEnergieeffizienzklasse: {rating}B
Region:FuengirolaViertel/Stadt:Fuengirola
Verkaufspreis

€ 519 000

Preis pro m²
€ 2 775 / m²

Kaufkostenrechner

€ 519 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 42 710
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 190
Gesamtsteuern & Gebühren€ 50 700
Gesamtkaufpreis€ 569 700

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 519 000
Anzahlung20% (€ 103 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 415 200
Monatliche Rate€ 2 078,59
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 928,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-21534·EUR 519 000€ 2 775/m²