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Gewerbe in Guaro

Gewerbe in Guaro - Main Photo
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EDN-139470
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
15Schlafzimmer
14Badezimmer
1231 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses ländliche Hotel in Guaro besticht durch ein beeindruckendes Grundstück von 57.141 m², das absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Panoramablick garantiert. Die im Jahr 2006 erbaute Anlage ist als voll funktionsfähiger Hotelbetrieb konzipiert und besteht aus acht komplett ausgestatteten Apartments für Selbstversorger, die ideale Bedingungen für den ländlichen Tourismus bieten.

Die Aufteilung umfasst vier großzügige Maisonette-Wohnungen mit eigenen Terrassen und Grillplätzen sowie vier weitere Apartments mit offenem Wohnkonzept. Mit insgesamt 15 Schlafzimmern und 14 Badezimmern bietet die Immobilie ausreichend Kapazität für größere Reisegruppen. Jede Wohneinheit ist so gestaltet, dass sie den Gästen maximale Unabhängigkeit ermöglicht, ohne auf den Komfort einer professionell geführten Anlage zu verzichten.

Der gemeinschaftliche Mittelpunkt ist die imposante Lounge mit doppelter Deckenhöhe und offenem Kamin, die direkt auf eine große überdachte Terrasse führt. Im Außenbereich finden sich ein gepflegter Poolbereich, ein Spielplatz sowie zahlreiche Parkplätze. Die Immobilie ist an das städtische Wassernetz angeschlossen und verfügt über ein modernes Alarmsystem, was die Betriebssicherheit unterstreicht.

Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit: Guaro ist 2 km entfernt, Coín 10 km. Die Küstenstadt Marbella liegt in 23 km Entfernung, während der Flughafen Málaga nach 42 km erreicht wird. Dies macht das Objekt zu einer interessanten Option für Investoren, die im wachsenden Sektor des Agrotourismus tätig werden möchten.

Flächen

Fläche:1231 m²Grundstück:57141 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Hotel

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:GuaroViertel/Stadt:Guaro
Verkaufspreis

€ 750 000

Originalpreis
€ 960 000
Preis pro m²
€ 609 / m²

Kaufkostenrechner

€ 750 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 64 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 300
Gesamtkaufpreis€ 824 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 750 000
Anzahlung20% (€ 150 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 600 000
Monatliche Rate€ 3 003,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 012,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-139470·EUR 750 000€ 609/m²