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Freistehende Villa in Guaro

Freistehende Villa in Guaro - Main Photo
1 / 47
EDN-17714
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
208 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese beeindruckende Finca in Guaro bietet die perfekte Kombination aus andalusischer Tradition und modernem Wohnkomfort. Auf einem weitläufigen Grundstück von 12.000 m², bestückt mit ca. 200 Olivenbäumen, genießen Sie absolute Privatsphäre und einen unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die Zufahrt ist durchgehend betoniert und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit in nur wenigen Minuten von der Hauptstraße.

Das Anwesen erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich das Haupthaus mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Das großzügige Wohnzimmer sowie die Küche führen direkt auf die schattige Terrasse, die als Herzstück des Hauses fungiert und den Blick auf den privaten Poolbereich freigibt. Die Bauqualität und der gepflegte Zustand der Immobilie garantieren ein angenehmes Wohnambiente.

Besonders hervorzuheben ist das Untergeschoss: Mit einem separaten Zugang sowie bereits installierter Küche und Badezimmer eignet sich dieser Bereich hervorragend als Gäste-Apartment oder zur Ferienvermietung. Außenanlagen mit großflächigen Terrassen rund um den Pool bieten viel Platz für Entspannung und gesellige Abende unter dem Sternenhimmel Südspaniens.

Die technische Ausstattung umfasst Klimaanlage, einen gemütlichen Kamin sowie einen 20.000-Liter-Wassertank zusätzlich zum Stadtwasseranschluss. Die Lage zwischen Guaro und Tolox ist ideal für Naturliebhaber, während die Strände von Marbella und der Flughafen Málaga in weniger als einer Stunde erreichbar sind. Eine werthaltige Immobilie für Käufer, die Qualität und Ruhe suchen.

Flächen

Fläche:208 m²Grundstück:12000 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarage
Region:GuaroViertel/Stadt:Guaro
Verkaufspreis

€ 540 000

Preis pro m²
€ 2 596 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 596 / m²

Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 540 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 44 600
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 400
Gesamtsteuern & Gebühren€ 52 800
Gesamtkaufpreis€ 592 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 540 000
Anzahlung20% (€ 108 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 432 000
Monatliche Rate€ 2 162,69
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 208,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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EDN-17714·EUR 540 000€ 2 596/m²