Freistehende Villa in Guaro

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gewerbeimmobilie mit integrierten Wohnräumen in Guaro, ideal für Unternehmer, die eine einzigartige Kombination aus Geschäft und Lebensstil an der Costa del Sol suchen. Diese freistehende Villa, die als Gewerbebetrieb geführt wird, profitiert von ihrer erstklassigen Lage an einer beliebten Route, die von Radfahrern, Motorradfahrern und Naturliebhabern auf Erkundungstouren durch die atemberaubende Sierra de las Nieves frequentiert wird. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, verteilt auf eine großzügige bebaute Fläche von 595 m² und ein weitläufiges Grundstück von 4884 m², bietet diese Immobilie eine unvergleichliche Gelegenheit, ein florierendes Unternehmen in einer malerischen, ruhigen Umgebung aufzubauen. Der Panoramablick von diesem Landgut verleiht ihm zusätzlichen Reiz und verspricht eine idyllische Kulisse für Gäste und Bewohner.

Das Erdgeschoss ist dem weitläufigen Gewerberaum gewidmet, der eine offene Fläche von 256 m² mit beeindruckenden hohen Decken aufweist und durch Holztrennwände bemerkenswerte Flexibilität für verschiedene Konfigurationen bietet. Dieser Bereich umfasst einen großen Kamin, eine gut ausgestattete Bar und einen separaten, 28 m² großen Arbeitsbereich für das Personal, inklusive Lagermöglichkeiten. Eine großzügige 37 m² große, separate Küche mit zwei Zugängen – direkt zur Bar und zum Essbereich – gewährleistet einen effizienten Service. Für die Öffentlichkeit stehen zwei geräumige, jeweils 11 m² große Toiletten zur Verfügung. Im Außenbereich bieten eine große überdachte Terrasse am Eingang und eine hintere Terrasse mit Grill und weiteren Sitzgelegenheiten im Freien erweiterte Möglichkeiten. Eine kleine Bühne für Flamenco-Aufführungen und Konzerte, ein schöner Garten mit Kinderspielplatz und ausreichend Parkplätze für über 30 Fahrzeuge verbessern das Gästeerlebnis. Eine private Fahrzeugzufahrt erleichtert Lieferungen und den Zugang zu einem 44 m² großen Lagerbereich in der Nähe der Küche.

Über dem lebhaften Gewerbebereich beherbergt die erste Etage komfortable Wohnräume. Dazu gehört eine große Wohnung mit separater Küche, einem geräumigen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und zwei Bädern, die einen privaten Rückzugsort bietet. Ergänzend dazu bieten zwei weitere unabhängige Zimmer, jedes mit eigenem Bad, zusätzliche Flexibilität bei der Unterbringung, möglicherweise für Personal oder als Gästesuiten. Die Wohnung verfügt über eine riesige 200 m² große Terrasse, die teilweise überdacht ist und einen außergewöhnlichen Raum für Entspannung oder private Veranstaltungen bietet, während man den fesselnden Land- und Panoramablick genießt, der diese Gewerbevilla in Guaro auszeichnet.

Das weitläufige Grundstück von 4884 m² ist ein bedeutender Vermögenswert, der von der Bewässerung durch den Rio Grande profitiert, nahe dessen Zusammenfluss mit dem Rio Santo. Dieses fruchtbare Land ist ideal für den Anbau von Obstbäumen, Weinreben, Gemüse und Kräutern, was ein kulinarisches Erlebnis „vom Bauernhof auf den Tisch“ ermöglicht und die Attraktivität jedes Restaurantbetriebs steigert. Die strategische Lage der Immobilie entlang der Rio Grande-Route zieht einen stetigen Strom von Besuchern an, von Wanderern bis zu solchen, die lokale Dörfer und Naturattraktionen wie den Charco del Portón Alto erkunden. Dies bietet eine hervorragende Grundlage für eine Vielzahl von Geschäftsmodellen, von einem traditionellen spanischen Venta bis hin zu einem ländlichen Boutique-Hotel oder einem Bed & Breakfast, unter Nutzung der 5 Schlafzimmer und 5 Bäder.

Diese Gewerbeimmobilie in Guaro stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, die ein solides Geschäft mit komfortablem Wohnen verbindet. Ihr Potenzial reicht über ein Restaurant hinaus und ist dank der weitläufigen Gelände und anpassbaren Innenräume leicht für große Veranstaltungen wie Hochzeiten, Familienfeiern und Bankette anpassbar. Mit ihrer beträchtlichen bebauten Fläche von 595 m², großzügigen 275 m² Terrassenfläche und dem natürlichen Charme ihrer ländlichen Umgebung ist diese Immobilie ein überzeugendes Angebot für diejenigen, die eine bedeutende Präsenz auf dem aufstrebenden ländlichen Tourismusmarkt der Costa del Sol aufbauen möchten.