Freistehende Villa in Guaro

Dieses beeindruckende Anwesen in Guaro bietet eine seltene Gelegenheit, Wohnen und Arbeiten unter der Sonne Andalusiens zu vereinen. Es handelt sich um eine freistehende Villa mit integriertem Gastronomiebetrieb an der strategisch günstigen Verbindungsstraße zwischen Coín und Tolox. Die Lage ist ein bekannter Anziehungspunkt für Wanderer, Radfahrer und Naturbegeisterte, die die nahegelegene Sierra de las Nieves erkunden, was einen konstanten Kundenstrom für das etablierte Restaurant garantiert.

Das Erdgeschoss beherbergt eine klassische spanische „Venta“ mit einer großzügigen Fläche von 256 m², hohen Decken und einem gemütlichen Kamin. Zur professionellen Ausstattung gehören eine 37 m² große Küche, ein Barbereich und umfangreiche Lagerräume. Außenbereiche wie die überdachte Eingangsterrasse, das hintere Patio mit Grillstation und eine kleine Bühne für Live-Musik bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Events und Bankette. Ein weitläufiger Garten mit Spielplatz und Parkplätze für über 30 Fahrzeuge runden das gewerbliche Angebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich die private Residenz, bestehend aus einem großzügigen Apartment mit drei Schlafzimmern, Wohnzimmer und Küche. Das Highlight ist die 200 m² große Panoramaterrasse, die einen unvergleichlichen Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Zwei zusätzliche, separat zugängliche Zimmer mit eigenen Badezimmern bieten zudem das Potenzial, das Objekt in ein charmantes Landhotel oder ein Bed & Breakfast umzuwandeln und so die Rendite weiter zu steigern.

Das 4.884 m² große Grundstück profitiert von der direkten Nähe zum Rio Grande, was eine Bewässerung für den Anbau von Obstbäumen und Gemüse ermöglicht. Diese Autarkie erlaubt es, das „Farm-to-Table“-Konzept im eigenen Restaurant umzusetzen. Mit seiner soliden Bauweise und der vielseitigen Raumaufteilung ist dieses Haus in Guaro eine sichere Investition für Unternehmer, die Wert auf Qualität, Lage und mediterrane Lebensqualität legen.