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Gewerbeimmobilie in La Mairena

Gewerbeimmobilie in La Mairena - Main Photo
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EDN-17989
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
792 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In der exklusiven Enklave La Mairena bietet dieses großzügige Gewerbeobjekt mit einer bebauten Fläche von 792 m² eine seltene Gelegenheit für Unternehmer. Die Immobilie befindet sich in einer etablierten Gewerbezone und profitiert von einer zahlungskräftigen Klientel in der direkten Nachbarschaft.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und erlaubt eine individuelle Nutzung für verschiedenste Geschäftskonzepte. Ob als repräsentativer Firmensitz, exklusives Fitnessstudio oder medizinische Einrichtung – die weitläufige Fläche bietet ausreichend Platz für höchste Ansprüche an Design und Funktionalität.

Besonderes Augenmerk verdient die hochwertige Bausubstanz und die hervorragende Anbindung innerhalb der Wohnanlage. Die großzügigen Fensterfronten und die offene Architektur sorgen für ein helles und einladendes Arbeitsumfeld, das den mediterranen Lebensstil der Costa del Sol widerspiegelt.

La Mairena ist bekannt für seine Ruhe und die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen sowie internationalen Schulen. Die kurzen Wege nach Marbella und zum Flughafen Malaga machen diesen Standort zu einem strategisch wertvollen Investment für zukunftsorientierte Käufer.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:792 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial Premises
Region:La MairenaViertel/Stadt:La Mairena
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 1 515 / m²

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17989·EUR 1 200 000€ 1 515/m²