Gewerbe in Málaga Centro

Entdecken Sie eine unvergleichliche Gewerbeinvestitionsmöglichkeit im pulsierenden Herzen von Málaga Centro. Dieses beträchtliche Gewerbe-/Lagerobjekt, strategisch günstig am Camino de San Rafael gelegen, bietet erhebliches Potenzial für diverse Geschäftsvorhaben. Durch die Nähe zum Stadtzentrum und den exzellenten Hafenblick profitiert die Immobilie von hoher Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, was sie zur idealen Wahl für Investoren macht, die in einem der dynamischsten Wirtschaftszentren Spaniens Fuß fassen möchten. Dieses weitläufige Areal ist perfekt geeignet für große Einzelhandelsbetriebe, Logistik, Gastgewerbe oder sogar Bildungseinrichtungen, begünstigt durch bestehende kommunale Genehmigungen für vielfältige Nutzungen.

Das Anwesen umfasst zwei Hauptgebäude, 71 und 73, sowie drei große Lagerhallen (A, B, C), die eine Gesamtfläche von 4227 m² bieten. Gebäude 71 erstreckt sich über 511,58 m² auf vier Ebenen (Erdgeschoss, 1., 2., 3. Stock), wobei zwei Stockwerke auf Renovierung warten und eine leere Leinwand für individuelle Gestaltung darstellen. Gebäude 73, mit 1.801,92 m² auf vier Ebenen (Untergeschoss, Erdgeschoss, 1., 2. Stock), wurde 2016 umfassend saniert, um eine moderne Infrastruktur zu gewährleisten. Lager A, eine offene Fläche von 858 m² mit 5 Meter hohen Decken und einem Zwischengeschoss, umfasst drei Büros, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Die Lagerhallen B und C bieten reichlich Parkmöglichkeiten, wobei B 15 Plätze und C 5 Fahrzeuge sowie mehrere Motorräder aufnehmen kann, zusammen mit einem Büro und einem Kundenwartebereich.

Dieses Gewerbe-/Lagerobjekt in Málaga bietet eine umfassende Ausstattung, die für große Betriebsabläufe konzipiert ist. Gebäude 73 ist mit einer zentralen Klimaanlage über Kanäle auf drei Etagen und zusätzlichen Split-Einheiten im Keller ausgestattet, die eine optimale Klimaregelung gewährleisten. Zwei Personenaufzüge, einer für 8 und einer für 33 Personen, sowie eine Lade- und Entladeplattform und eine behindertengerechte Rampe sorgen für reibungslose Bewegung im gesamten Gebäude. Fortschrittliche Sicherheitssysteme umfassen Videoüberwachungskameras auf allen Etagen von Gebäude 73, ein internes Alarmsystem und robuste zweiflügelige Sicherheitstüren an wichtigen Zugangspunkten. Die Telekommunikationsinfrastruktur ist für jeden Arbeitsplatz zentralisiert, was effiziente Geschäftsabläufe ermöglicht.

Das in Málaga Centro gelegene Gewerbeobjekt profitiert von seiner strategischen Position nahe dem Hafen, was hervorragende logistische Vorteile bietet. Die Umgebung ist ein belebtes Geschäftsviertel, das eine Mischung aus Einzelhandel, Gastgewerbe, Unternehmensdienstleistungen und Freizeiteinrichtungen beherbergt. Diese Lage ermöglicht einen bequemen Zugang zu Málagas umfangreichem Verkehrsnetz, einschließlich des Flughafens und der wichtigen Autobahnen, wodurch eine effiziente Verteilung und Kundenreichweite gewährleistet wird. Die vielfältige Zonierung, die vom Stadtrat von Málaga genehmigt wurde, unterstützt eine Vielzahl von Nutzungen, von großflächigem Einzelhandel und Supermärkten bis hin zu Logistik und professionellen Büros.

Eine Investition in dieses Gewerbeobjekt in Málaga Centro stellt einen strategischen Schritt für Unternehmen dar, die eine Expansion oder Verlagerung innerhalb eines florierenden mediterranen Marktes anstreben. Die Kombination aus umfangreichem Raum, modernen Annehmlichkeiten und einer hoch zugänglichen Lage macht es zu einem überzeugenden Vermögenswert für langfristiges Wachstum und robuste Mietrenditen. Seine Vielseitigkeit und etablierte Infrastruktur bieten eine solide Grundlage für eine Vielzahl von kommerziellen Unternehmen.