Wohnung in Marbella

In einer der begehrtesten Lagen der historischen Altstadt von Marbella bietet sich die seltene Gelegenheit, ein etabliertes Bar-Café zu übernehmen. Direkt an der Calle Muro gelegen, profitiert dieses Gewerbeobjekt von einer hervorragenden Sichtbarkeit und einem konstanten Strom an Passanten das ganze Jahr über. Die strategische Position in einer der charmantesten Gassen Marbellas garantiert eine Mischung aus internationalem Tourismus und lokaler Stammkundschaft, was eine solide Basis für wirtschaftlichen Erfolg darstellt.

Die Gewerbefläche umfasst insgesamt 140 m², die sich intelligent auf zwei Etagen zu je 70 m² verteilen. Das Erdgeschoss ist optimal für den Gästebetrieb gestaltet, während das Untergeschoss vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige 70 m² große Terrasse mit 56 Sitzplätzen, die durch 20 weitere Plätze im Innenbereich ergänzt wird. Diese Außenfläche ist ein entscheidender Wettbewerbsvorteil in der sonnenverwöhnten Region der Costa del Sol.

Technisch ist die Immobilie bestens ausgestattet: Ein professionelles Belüftungssystem ist installiert, sodass der Zubereitung von warmen Speisen und einem vollwertigen Küchenbetrieb nichts im Wege steht. Das Objekt wird voll möbliert und inklusive des gesamten Inventars übergeben. Der bestehende Mietvertrag läuft noch 4 Jahre mit einer Option auf weitere 5 Jahre Verlängerung. Da keine Mitarbeiter oder Lieferantenverträge übernommen werden müssen, genießt der neue Betreiber maximale unternehmerische Freiheit.

Die Nähe zum Strand, zu öffentlichen Parkhäusern und exklusiven Boutiquen macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für Investoren. Ob als Tapas-Bar, gehobene Weinbar oder modernes Bistro – die Infrastruktur unterstützt verschiedenste Gastronomiekonzepte. Die Altstadt von Marbella bleibt ein Magnet für zahlungskräftiges Publikum, wodurch diese Gewerbeimmobilie eine nachhaltige Investitionsmöglichkeit mit hohem Wertsteigerungspotenzial bietet.