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Gewerbe in Marbella

Gewerbe in Marbella - Main Photo
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EDN-25872
Zum Verkauf
Im Angebot seit 9. Juni 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
78 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses helle und moderne Büro von 78 m² befindet sich im ersten Stock des renommierten Parquesol-Gebäudes im Herzen von Marbella. In einer erstklassigen Lage in Strandnähe bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus urbaner Dynamik und dem exklusiven Lifestyle der Costa del Sol.

Die Innenraumgestaltung besticht durch polierte weiße Marmorböden und ein minimalistisches Design, das Professionalität ausstrahlt. Die Raumaufteilung ist funktional und unabhängig gestaltet, ideal für Anwaltskanzleien, Arztpraxen oder kreative Ateliers. Große Fensterfronten bieten beeindruckende Panoramablicke auf die Stadt und den Hafen und sorgen für lichtdurchflutete Arbeitsbereiche.

Zur Ausstattung gehören ein privates Badezimmer, ein Abstellraum sowie ein moderner Aufzug. Für maximale Sicherheit sorgen ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst und eine Gegensprechanlage. Ein besonderes Highlight ist die öffentliche Tiefgarage direkt im Gebäude, die Mitarbeitern und Kunden stressfreies Parken im Zentrum ermöglicht.

Die Lage an der Avenida Nabeul garantiert eine hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Umgeben von Finanzinstituten und erstklassiger Gastronomie, stellt dieses Büro eine wertstabile Investition in Marbellas begehrtestem Geschäftsviertel dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:78 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office

Merkmale

Garage
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 325 000

Preis pro m²
€ 4 167 / m²

Kaufkostenrechner

€ 325 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 450
Gesamtkaufpreis€ 356 450

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 325 000
Anzahlung20% (€ 65 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 260 000
Monatliche Rate€ 1 301,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 338,74 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25872·EUR 325 000€ 4 167/m²