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Gewerbe in Marbella

Gewerbe in Marbella - Main Photo
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EDN-64015
Zum Verkauf
Im Angebot seit 8. Aug. 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
76 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Büro in Marbella bietet eine erstklassige Gelegenheit für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation und eine zentrale Lage legen. Auf der ersten Etage im Herzen der Stadt gelegen, garantiert diese Gewerbeimmobilie eine hohe Sichtbarkeit und erstklassige Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer dynamischen Geschäftswelt und dem luxuriösen Flair der Costa del Sol.

Mit einer Fläche von 76 m² bietet das Objekt ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die beeindruckenden Ausblicke auf das Meer und den Hafen, die eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schaffen. Die Raumaufteilung ist effizient gestaltet, sodass sowohl Empfangsbereiche als auch private Arbeitszonen problemlos realisiert werden können.

Zur Ausstattung gehört ein moderner Aufzug, der einen barrierefreien Zugang ermöglicht. Die unmittelbare Nähe zum Strand und zum Hafen verbindet das geschäftliche Umfeld mit einer hohen Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen wie Banken, erstklassige Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Tür, was den Standort für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv macht.

Die Lage direkt gegenüber dem Hauptbusbahnhof von Marbella sichert eine optimale Anbindung an die Infrastruktur der gesamten Region und den Flughafen Málaga. Dank der begehrten Lage im Stadtzentrum und der Nähe zum Meer stellt dieses Büro eine wertstabile Investition mit hervorragendem Vermietungspotenzial im gewerblichen Sektor dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:76 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:MarbellaViertel/Stadt:Marbella
Verkaufspreis

€ 330 000

Preis pro m²
€ 4 342 / m²

Kaufkostenrechner

€ 330 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 26 400
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 300
Gesamtsteuern & Gebühren€ 31 900
Gesamtkaufpreis€ 361 900

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 330 000
Anzahlung20% (€ 66 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 264 000
Monatliche Rate€ 1 321,65
Erforderliches Monatseinkommen€ 4 405,49 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-64015·EUR 330 000€ 4 342/m²