Wohnung in Nueva Andalucía

In bester Lage von Nueva Andalucía bietet sich diese seltene Gelegenheit zum Erwerb einer Gewerbeeinheit im Edificio Albatros III an der Calle Torrente Ballester. Die 99 m² große Immobilie beherbergt ein seit über 10 Jahren etabliertes italienisches Restaurant mit einem treuen Kundenstamm. Die strategische Lage garantiert eine hohe Frequenz an anspruchsvollen Anwohnern und internationalen Touristen, was eine solide Basis für jede gastronomische Unternehmung darstellt.

Die Räumlichkeiten umfassen eine voll ausgestattete Küche und einen einladenden Gastraum, der zur Hauptstraße hin ausgerichtet ist. Das Highlight der Immobilie ist die 40 m² große Terrasse für bis zu 80 Gäste. Diese großzügige Außenfläche ist im sonnigen Klima der Costa del Sol unverzichtbar und ermöglicht einen ganzjährigen Betrieb unter freiem Himmel, von Frühstücksservice bis hin zu exklusiven Abendveranstaltungen.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage und eine professionelle Kaffeebar für Cocktails und Snacks. Käufer haben die Wahl, das Objekt als Anlageimmobilie zu erwerben und den Mietvertrag mit dem derzeitigen Pächter neu zu verhandeln oder den operativen Betrieb komplett zu übernehmen, um von der bereits vorhandenen Markenbekanntheit zu profitieren.

Nueva Andalucía, auch als Golf Valley bekannt, zeichnet sich durch seine exzellente Infrastruktur und die Nähe zum luxuriösen Puerto Banús aus. Die Umgebung ist geprägt von hochwertigen Wohnanlagen und einer erstklassigen Anbindung an das Verkehrsnetz, was dieses Ladenlokal zu einem strategisch wertvollen Investment in einer der kaufkräftigsten Regionen Spaniens macht.