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Gewerbe in Nueva Andalucía

Gewerbe in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-16846
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
111 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In einer der begehrtesten Lagen von Marbella bietet dieses Gewerbeobjekt in Nueva Andalucía die perfekte Basis für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept. Das Restaurant besticht durch seine erstklassige Anbindung und die Nähe zu exklusiven Wohnanlagen und renommierten Golfplätzen der Costa del Sol.

Die Innenfläche von 111 m² überzeugt durch hohe Decken und eine intelligente Raumaufteilung. Ein besonderes Merkmal ist der separate Speisebereich, der mit hochwertigen Glasschiebeelementen ausgestattet ist. Dieser lichtdurchflutete Raum bietet herrliche Ausblicke auf die umliegenden Grünflächen und eignet sich hervorragend für exklusive Veranstaltungen oder diskrete Geschäftsessen.

Zur Ausstattung gehört eine 50 m² große Außenterrasse mit professioneller Beschattung, die das Platzangebot erheblich erweitert. Die großzügige Küche ist komplett eingerichtet und befindet sich in einem makellosen Zustand. Modernisierte Sanitäranlagen und eine leistungsstarke Klimaanlage unterstreichen den hohen Standard dieser Immobilie.

Dank der strategischen Lage zwischen Meer und Golfplatz bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die hervorragende Infrastruktur und die internationale Nachbarschaft machen dieses Restaurant zu einer wertstabilen Investition in einem der wachstumsstärksten Märkte Spaniens, nur wenige Minuten vom mondänen Puerto Banús entfernt.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:111 m²Terrasse:50 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Restaurant

Merkmale

Terrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 550 000

Preis pro m²
€ 4 955 / m²

Kaufkostenrechner

€ 550 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 45 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 53 800
Gesamtkaufpreis€ 603 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 550 000
Anzahlung20% (€ 110 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 440 000
Monatliche Rate€ 2 202,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 342,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-16846·EUR 550 000€ 4 955/m²