EDENOVO

Gewerbe in Nueva Andalucía

Gewerbe in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 32
EDN-18041
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
3Badezimmer
654 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein etabliertes kommerzielles Restaurant in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Standorte an der Costa del Sol, zu erwerben. Die prominente Lage direkt an der Straße und in unmittelbarer Nähe von Puerto Banús sichert eine hervorragende Sichtbarkeit und einen kontinuierlichen Kundenstrom, was für ein erfolgreiches Gastronomieunternehmen von entscheidender Bedeutung ist.

Dieses Geschäftsobjekt erstreckt sich über beeindruckende 654 m² bebauter Fläche auf einem großzügigen 1750 m² großen Grundstück und bietet viel Raum für eine vielseitige Nutzung. Das Restaurant verfügt über drei Badezimmer, einen praktischen Abstellraum und eine weitläufige 100 m² große Terrasse, die sich ideal für Mahlzeiten im Freien eignet. Ausreichend Parkplätze stehen zur Verfügung, um den Komfort der Gäste zu gewährleisten.

Ausgestattet mit modernen Annehmlichkeiten, darunter eine effiziente Klimaanlage, bietet das Restaurant das ganze Jahr über Komfort. Die Immobilie besticht durch Meerblick und Golfplatzblick, die das Ambiente bereichern. Als Teil einer geschlossenen Wohnanlage bietet sie zusätzliche Sicherheit und Exklusivität.

Die Lage in Nueva Andalucía, nahe dem Stadtzentrum, erstklassigen Golfplätzen und dem Hafen, macht dieses kommerzielle Angebot zu einer äußerst attraktiven Investition. Dies ist eine seltene Chance, ein bereits erfolgreiches und konsolidiertes Unternehmen in einem florierenden Markt zu übernehmen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:654 m²Terrasse:100 m²Grundstück:1750 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Restaurant

Merkmale

GarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 5 200 000

Originalpreis
€ 8 000 000
Preis pro m²
€ 7 951 / m²

Kaufkostenrechner

€ 5 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 509 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 52 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 564 500
Gesamtkaufpreis€ 5 764 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 200 000
Anzahlung20% (€ 1 040 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 160 000
Monatliche Rate€ 20 825,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 69 419,8 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-18041·EUR 5 200 000€ 7 951/m²