EDENOVO

Freistehende Villa in Nueva Andalucía

Freistehende Villa in Nueva Andalucía - Main Photo
1 / 22
EDN-17322
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
7Schlafzimmer
6Badezimmer
923 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese frisch renovierte Luxusvilla in Nueva Andalucía besticht durch ihre privilegierte Lage im Herzen des Golf Valley, eingebettet zwischen den exklusiven Clubs Aloha und Las Brisas. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 1770 m² bietet dieses Anwesen eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur und höchstem Wohnkomfort. Ein privater Aufzug verbindet alle drei Etagen und unterstreicht den barrierefreien Luxus dieser außergewöhnlichen Residenz.

Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit modernem Kamin bildet das Zentrum des Hauses. Die offene High-End-Küche mit Kochinsel und angrenzendem Essbereich für acht Personen ist ideal für gesellige Abende. Mit insgesamt sieben Schlafzimmern, darunter eine Master-Suite mit begehbarem Kleiderschrank, bietet die Villa ausreichend Platz für Familie und Gäste. Im Untergeschoss sorgen ein privates Heimkino mit 86-Zoll-Bildschirm und ein Fitnessraum für erstklassiges Entertainment und Wohlbefinden.

Der Außenbereich ist eine Oase der Ruhe: Ein 15 Meter langer Pool mit Solarabdeckung, weitläufige Terrassen von 785 m² und eine voll ausgestattete Außenküche mit BBQ-Bereich lassen keine Wünsche offen. Dank faltbarer Glaswände lässt sich der Außenwohnbereich das ganze Jahr über nutzen. Für Sicherheit sorgen ein modernes Alarmsystem und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, während die Garage Platz für drei Fahrzeuge bietet.

Die Lage dieser Immobilie in Marbella ist unschlagbar – nur wenige Minuten von internationalen Schulen, erstklassigen Golfplätzen und dem mondänen Puerto Banús entfernt. Diese Villa ist ein Statement für anspruchsvolles Wohnen an der Costa del Sol und bietet sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienimmobilie ein enormes Wertsteigerungspotenzial.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:923 m²Terrasse:785 m²Grundstück:1770 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 5 200 000

Preis pro m²
€ 5 634 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 5 634 / m²
Vergleichsbasis
137 · Freistehende Villa, Nueva Andalucía
Median der Angebotspreise pro m²
€ 8 385 / m²
Typische Spanne
€ 5 981 – 10 725 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
38 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 7 · Marbella
Typischer Angebotspreis
€ 2 245 000 – 5 786 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 5 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 509 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 52 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 564 500
Gesamtkaufpreis€ 5 764 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 5 200 000
Anzahlung20% (€ 1 040 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 4 160 000
Monatliche Rate€ 20 825,94
Erforderliches Monatseinkommen€ 69 419,8 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Nueva Andalucía entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-17322·EUR 5 200 000€ 5 634/m²