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Gewerbe in Nueva Andalucía

Gewerbe in Nueva Andalucía - Main Photo
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EDN-40797
Zum Verkauf
Im Angebot seit 30. Juni 2026
6Schlafzimmer
1Badezimmer
390 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Büro in Nueva Andalucía bietet mit 390 m² Nutzfläche eine herausragende Geschäftsadresse in einer der dynamischsten Lagen der Costa del Sol. Nur wenige Minuten von Puerto Banús und Marbella entfernt, profitiert die Immobilie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Banken, Cafés und gehobener Gastronomie in unmittelbarer Nähe. Es ist der perfekte Standort für Unternehmen, die eine repräsentative Präsenz in einem internationalen Umfeld suchen, das sowohl Professionalität als auch Lebensqualität vereint.

Die Raumaufteilung wurde präzise geplant und umfasst sechs private Büroeinheiten sowie einen großzügigen Konferenzraum für strategische Meetings. Ein stilvoller Empfangsbereich heißt Kunden willkommen, während eine modern ausgestattete Küche und hochwertige Sanitäranlagen mit Villeroy & Boch Ausstattung den Komfort für Mitarbeiter maximieren. Ein besonderes Highlight sind die zwei privaten Terrassen und die gepflegten Außenbereiche, die in der spanischen Sonne als inspirierende Rückzugsorte dienen. Dank zweier separater Eingänge bietet das Objekt maximale Flexibilität für unterschiedliche Geschäftsbereiche.

Bei der Innenausstattung wurden keine Kompromisse eingegangen: Edles Eichenparkett und polierter Kalkstein treffen auf modernste Smart-Home-Technologie von Lutron. Das integrierte Airzone-Klimasystem sorgt für ein optimales Arbeitsklima, während ein High-End-Soundsystem von Bang & Olufsen eine exklusive Atmosphäre schafft. Für digitale Zusammenarbeit steht ein 86-Zoll-Touchscreen mit integrierten Videokonferenz-Tools bereit. Jedes Detail, von den Dornbracht-Armaturen bis zu den maßgefertigten Steinwaschbecken, unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie.

Die Lage in Nueva Andalucía garantiert eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A-7 und den Flughafen Málaga. Die Kombination aus technischer Perfektion, großzügigen Dimensionen und der Nähe zu den exklusivsten Wohngebieten Marbellas macht dieses Büro zu einer erstklassigen Investition. Hier finden Unternehmen einen Arbeitsplatz, der modernste Baustandards mit dem luxuriösen Flair der Costa del Sol verbindet.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:390 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe
Region:Nueva AndalucíaViertel/Stadt:Nueva Andalucía
Verkaufspreis

€ 1 795 000

Preis pro m²
€ 4 603 / m²

Kaufkostenrechner

€ 1 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 168 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 17 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 189 950
Gesamtkaufpreis€ 1 984 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 795 000
Anzahlung20% (€ 359 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 1 436 000
Monatliche Rate€ 7 188,95
Erforderliches Monatseinkommen€ 23 963,18 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-40797·EUR 1 795 000€ 4 603/m²