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Gewerbe in Puerto Banús

Gewerbe in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-17862
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
156 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Positionieren Sie Ihr Unternehmen an einem der exklusivsten Standorte Europas. Dieses 156 m² große Büro in Puerto Banús befindet sich in der obersten Etage eines renommierten Geschäftszentrums und bietet die ideale Kombination aus Prestige und Funktionalität. Die Ost-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten am Vormittag und schafft eine motivierende Arbeitsatmosphäre mit Blick auf die belebte Avenida.

Die Raumaufteilung ist vollkommen offen gestaltet (diaphan), was maximale Flexibilität für individuelle Designkonzepte ermöglicht – ob für ein modernes Großraumbüro oder exklusive Einzelbüros. Ein besonderes Highlight ist die 20 m² große private Terrasse, die den Arbeitsbereich nach außen erweitert. Die nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl im professionellen Kontext.

Ausgestattet mit moderner Klimaanlage und integriert in einen gesicherten Komplex mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst, erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Sicherheit und Komfort. Die panoramischen Ausblicke auf das Meer und den Yachthafen sind schlichtweg atemberaubend und verleihen jedem Geschäftstermin eine exklusive Note. Aufzüge und Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage des Centers garantieren eine stressfreie Erreichbarkeit.

In direkter Nachbarschaft zum berühmten El Corte Inglés gelegen, profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur mit Banken, Gourmet-Restaurants und Luxus-Boutiquen in unmittelbarer Nähe. Die Lage direkt am Hafen ermöglicht es, geschäftliche Termine mit dem exklusiven Lifestyle der Costa del Sol zu verbinden. Dieses Objekt ist eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die Wert auf eine erstklassige Lage und langfristige Wertsteigerung legen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:156 m²Terrasse:20 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office

Merkmale

Terrasse
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 625 000

Preis pro m²
€ 4 006 / m²

Kaufkostenrechner

€ 625 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 52 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 61 300
Gesamtkaufpreis€ 686 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 625 000
Anzahlung20% (€ 125 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 500 000
Monatliche Rate€ 2 503,12
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 343,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-17862·EUR 625 000€ 4 006/m²