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Gewerbe in Puerto Banús

Gewerbe in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-47218
Zum Verkauf
Im Angebot seit 18. Juli 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
134 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Sichern Sie sich eine der exklusivsten Geschäftsadressen an der Costa del Sol mit diesem Büro in Puerto Banús. In der vierten Etage eines renommierten Geschäftshauses gelegen, bietet diese Immobilie eine beeindruckende Präsenz mit Blick auf die Plaza Antonio Banderas. Es ist der perfekte Standort für Unternehmen, die Wert auf Repräsentation und eine erstklassige Nachbarschaft legen.

Die 134 m² große Fläche ist intelligent aufgeteilt und umfasst einen einladenden Empfangsbereich, drei separate Büroräume sowie großzügige Open-Plan-Arbeitsbereiche. Dank der großen Fensterfronten genießen Sie nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen herrlichen Blick auf den Hafen und das Mittelmeer. Die Räumlichkeiten befinden sich in exzellentem Zustand und sind sofort einsatzbereit.

Zur Ausstattung gehören eine effiziente Klimaanlage, Aufzugszugang und ein 24-Stunden-Sicherheitsdienst, der höchste Diskretion und Schutz bietet. Die funktionale Aufteilung macht das Büro ideal für Dienstleister im Premium-Segment, wie Vermögensverwalter, Anwälte oder internationale Beratungsunternehmen, die ein inspirierendes Arbeitsumfeld suchen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie erstklassige Infrastruktur: Banken, Gourmet-Restaurants und exklusive Boutiquen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den Flughafen Málaga und die umliegenden Golfplätze ist hervorragend. Diese Gewerbeimmobilie ist eine erstklassige Gelegenheit für Investoren, die auf Werthaltigkeit in einer der begehrtesten Lagen Europas setzen.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:134 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Office
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 749 000

Preis pro m²
€ 5 590 / m²

Kaufkostenrechner

€ 749 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 63 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 74 190
Gesamtkaufpreis€ 823 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 749 000
Anzahlung20% (€ 149 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 599 200
Monatliche Rate€ 2 999,74
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 999,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-47218·EUR 749 000€ 5 590/m²