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Gewerbe in Puerto Banús

Gewerbe in Puerto Banús - Main Photo
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EDN-18102
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
40 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieser 40 m² große Gewerbekiosk befindet sich in erstklassiger Lage im Herzen von Puerto Banús. Im Erdgeschoss eines belebten Einkaufszentrums gelegen, profitiert das Objekt von einer hohen Kundenfrequenz und der unmittelbaren Nähe zu exklusiven Boutiquen und Gastronomiebetrieben.

Die Raumaufteilung ist flexibel gestaltet und eignet sich hervorragend als Kiosk oder modernes Büro. Die offene Fläche ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet eine hervorragende Sichtbarkeit innerhalb des Kommerzzentrums, was für den geschäftlichen Erfolg entscheidend ist.

Zur Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage sowie beeindruckende Hafenblicke. Die Kombination aus technischem Komfort und der maritimen Kulisse des Mittelmeers schafft eine erstklassige Arbeitsatmosphäre für anspruchsvolle Nutzer.

Die Infrastruktur rund um den Hafen ist exzellent, mit Stränden, Golfplätzen und internationalen Schulen in kurzer Distanz. Diese Immobilie stellt eine solide Basis für eine gewerbliche Tätigkeit in einem der exklusivsten Häfen Europas dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:40 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Kiosk
Region:Puerto BanúsViertel/Stadt:Puerto Banús
Verkaufspreis

€ 200 000

Preis pro m²
€ 5 000 / m²

Kaufkostenrechner

€ 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 16 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 20 200
Gesamtkaufpreis€ 220 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 200 000
Anzahlung20% (€ 40 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 160 000
Monatliche Rate€ 801
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 669,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-18102·EUR 200 000€ 5 000/m²