Gewerbeimmobilie in San Luis de Sabinillas

Diese erstklassige Gewerbeimmobilie in San Luis de Sabinillas bietet eine herausragende Gelegenheit für Unternehmer, die Wert auf Sichtbarkeit und Lage legen. Dank der markanten Ecklage profitiert das Objekt von einer exzellenten Werbewirksamkeit und einem hohen Passantenaufkommen. Nur 200 Meter von der belebten Strandpromenade entfernt, befindet sich die Einheit inmitten eines etablierten Geschäftsviertels, das das ganze Jahr über von einer starken lokalen Gemeinschaft und zahlreichen Besuchern frequentiert wird.

Mit einer Gesamtnutzfläche von 135 m² verteilt sich die Immobilie auf zwei funktionale Ebenen. Das Erdgeschoss umfasst 62 m² und bietet durch den direkten Straßenzugang und die großen Fensterfronten die ideale Fläche für Einzelhandel, Beratungsstellen oder repräsentative Büros. Das 73 m² große Untergeschoss ergänzt das Angebot perfekt und kann als Lagerraum, Archiv oder zusätzlicher Arbeitsbereich genutzt werden. Diese klare Trennung ermöglicht eine effiziente Organisation betrieblicher Abläufe auf zwei Etagen.

Die Ausstattung ist auf modernem Stand und umfasst unter anderem eine voll installierte Klimaanlage sowie ein Sicherheitssystem mit Alarm. Zwei separate Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das im Jahr 2003 erbaute Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und erfordert keine unmittelbaren Sanierungsmaßnahmen. Ein besonderer wirtschaftlicher Vorteil dieser Immobilie ist der Verzicht auf monatliche Gemeinschaftskosten (Comunidad), was die laufenden Fixkosten für den Eigentümer minimiert.

Die Lage in San Luis de Sabinillas zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe finden sich Schulen, Supermärkte und öffentliche Parkmöglichkeiten. Die Anbindung an die Küstenstraße A-7 ist optimal, sodass sowohl Estepona als auch der Flughafen von Gibraltar schnell erreichbar sind. Diese Gewerbeeinheit in San Luis de Sabinillas ist eine solide Investition in einem wachsenden Markt, die durch ihre Vielseitigkeit und die Nähe zum Mittelmeer besticht.