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Gewerbe in San Pedro de Alcántara

Gewerbe in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-12913
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
2Badezimmer
173 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive Gewerbeimmobilie mit einer Fläche von 173 m² befindet sich in bester Lage von San Pedro de Alcántara. Durch den direkten Zugang von der Straße und die erstklassige Sichtbarkeit in einem der belebtesten Viertel der Costa del Sol ist dieser Standort ideal für Unternehmer, die Wert auf eine hohe Kundenfrequenz legen.

Die Raumaufteilung ist äußerst funktional und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Objekt verfügt über einen großen, offen gestalteten Hauptbereich, eine bereits installierte Bar sowie eine teilweise ausgestattete Küche. Zwei Toiletten und ein separater Lagerraum ergänzen das Raumangebot perfekt, sodass sich die Fläche ideal für ein Café, ein Einzelhandelsgeschäft oder eine Franchise-Niederlassung eignet.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine moderne Klimaanlage für ein angenehmes Arbeitsklima sowie ein zuverlässiges Alarmsystem. Die großen Fensterfronten bieten nicht nur viel Tageslicht, sondern auch einen Blick in Richtung des Hafens, was dem Standort eine exklusive Note verleiht.

San Pedro bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und einer direkten Anbindung an die Autobahn. Die Nähe zum Strand und zu den exklusiven Golfplätzen der Region macht diesen Standort sowohl für Einheimische als auch für internationale Besucher attraktiv, was eine langfristige Wertstabilität Ihrer Investition garantiert.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:173 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Bar
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 399 000

Preis pro m²
€ 2 306 / m²

Kaufkostenrechner

€ 399 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 31 920
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 3 990
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 110
Gesamtkaufpreis€ 437 110

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 399 000
Anzahlung20% (€ 79 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 319 200
Monatliche Rate€ 1 597,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 326,63 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-12913·EUR 399 000€ 2 306/m²