EDENOVO

Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara

Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara - Main Photo
1 / 9
EDN-16327
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
1Badezimmer
93 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses 93 m² große Ladenlokal in San Pedro de Alcántara befindet sich in einer der besten Geschäftslagen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zu namhaften Einzelhändlern macht dieses Objekt zu einem erstklassigen Standort für Unternehmer, die Wert auf maximale Kundenfrequenz legen.

Das Besondere an dieser Gewerbeimmobilie ist der vollkommen quadratische Grundriss, der eine hocheffiziente Raumausnutzung ermöglicht. Dank der großzügigen Schaufensterfront genießt das Lokal eine hervorragende Sichtbarkeit und bietet viel Platz für eine ansprechende Warenpräsentation.

Ausgestattet mit einem WC, bietet das Objekt eine solide Basis für verschiedenste Nutzungskonzepte, vom gehobenen Einzelhandel bis hin zum modernen Dienstleistungsbüro. Die Lage neben etablierten Geschäften wie Primor sichert einen stetigen Besucherstrom.

Inmitten des lebendigen Zentrums von San Pedro gelegen, ist die Immobilie bestens an die lokale Infrastruktur angebunden. Dies ist eine strategische Investitionsmöglichkeit in einem stabilen wirtschaftlichen Umfeld an der Costa del Sol.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:93 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Commercial Premises
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 400 000

Originalpreis
€ 495 000
Preis pro m²
€ 4 301 / m²

Kaufkostenrechner

€ 400 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 32 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 38 200
Gesamtkaufpreis€ 438 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 400 000
Anzahlung20% (€ 80 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 320 000
Monatliche Rate€ 1 602
Erforderliches Monatseinkommen€ 5 339,98 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in San Pedro de Alcántara entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-16327·EUR 400 000€ 4 301/m²