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Gewerbe in San Pedro de Alcántara

Gewerbe in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-13127
Zum Verkauf
Im Angebot seit 21. März 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
26 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese Gewerbeimmobilie in San Pedro de Alcántara im Rohbauzustand bietet eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die ein maßgeschneidertes Projekt an der Costa del Sol realisieren möchten. In einer belebten Urbanisation gelegen, profitiert das Objekt von einer strategischen Lage in einem etablierten Wohn- und Geschäftsviertel.

Die 26 m² große Fläche besticht durch ihre großzügige Deckenhöhe, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ob als modernes Büro, exklusives Atelier oder kleiner Einzelhandel – der offene Grundriss ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Da sich das Objekt im Rohbau befindet, können alle technischen Installationen und Innenausbauten exakt nach den individuellen Anforderungen geplant werden.

Ein besonderes Merkmal ist der direkte Zugang von der Straße, was die Logistik für Kunden und Lieferanten erheblich vereinfacht. In unmittelbarer Nähe genießt man zudem Blicke auf den Hafen, was die Attraktivität des Standorts unterstreicht. Die solide Bausubstanz und die funktionale Aufteilung machen dieses Objekt zu einer sicheren Basis für verschiedenste Geschäftsmodelle.

Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur mit Sportzentren, Schulen und Gastronomiebetrieben. Mit rund 2.000 Anwohnern im direkten Umkreis und mehreren Neubauprojekten in der Nähe ist ein stetiges Kundenpotenzial vorhanden. Diese Gewerbefläche in San Pedro stellt eine wertstabile Investition in einer Region mit kontinuierlichem Wachstum dar.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:26 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Other
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 100 000

Originalpreis
€ 129 000
Preis pro m²
€ 3 846 / m²

Kaufkostenrechner

€ 100 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 8 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 11 200
Gesamtkaufpreis€ 111 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 100 000
Anzahlung20% (€ 20 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 80 000
Monatliche Rate€ 400,5
Erforderliches Monatseinkommen€ 1 335 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-13127·EUR 100 000€ 3 846/m²