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Gewerbe in San Pedro de Alcántara

Gewerbe in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-25152
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
1Schlafzimmer
2Badezimmer
331 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

In bester Lage von San Pedro de Alcántara bietet dieses 331 m² große Gewerbeobjekt eine erstklassige Plattform für anspruchsvolle Unternehmer. Direkt am Boulevard gelegen, profitiert diese Einheit von einer außergewöhnlichen Sichtbarkeit und einem konstanten Passantenstrom. Für deutsche Investoren, die Wert auf Substanz und eine erstklassige Mikrolage an der Costa del Sol legen, stellt dieses Objekt eine sichere Wertanlage dar.

Die Raumaufteilung ist großzügig und flexibel gestaltet, was eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten erlaubt – von der exklusiven Galerie bis hin zur modernen Fachpraxis. Das Objekt verfügt über zwei sanitäre Anlagen und einen separaten Büroraum. Die durchgehende Glasfront sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre und dient gleichzeitig als repräsentative Ausstellungsfläche für Ihre Dienstleistungen oder Produkte.

Die technische Ausstattung und die Bauqualität entsprechen den Erwartungen an eine moderne Gewerbeimmobilie in dieser Preisklasse. Dank der großflächigen Schaufensterfront ist eine effektive Außenwirkung garantiert, während das Innere genügend Raum für individuelle Gestaltungskonzepte bietet. Hier verbinden sich Funktionalität und repräsentatives Design auf höchstem Niveau.

Die Infrastruktur rund um den Standort ist exzellent. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie renommierte Restaurants und Cafés. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Marbella und dem Flughafen Málaga, was den Standort für überregionale Kunden besonders attraktiv macht.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:331 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Business
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 1 200 000

Preis pro m²
€ 3 625 / m²

Kaufkostenrechner

€ 1 200 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 109 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 12 000
Gesamtsteuern & Gebühren€ 124 500
Gesamtkaufpreis€ 1 324 500

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 1 200 000
Anzahlung20% (€ 240 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 960 000
Monatliche Rate€ 4 805,99
Erforderliches Monatseinkommen€ 16 019,95 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25152·EUR 1 200 000€ 3 625/m²