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Gewerbe in San Pedro de Alcántara

Gewerbe in San Pedro de Alcántara - Main Photo
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EDN-41161
Zum Verkauf
Im Angebot seit 1. Juli 2026
—Schlafzimmer
—Badezimmer
80 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie eine außergewöhnliche Geschäftsmöglichkeit im pulsierenden Herzen von San Pedro de Alcántara, einem geschätzten Ort an der Costa del Sol, der für seine dynamische Atmosphäre und seine erstklassige Lage bekannt ist. Dieses Gewerbeobjekt bietet eine strategische Basis für Unternehmer und etablierte Unternehmen, die in einer belebten städtischen Umgebung erfolgreich sein möchten. Die zentrale Lage gewährleistet maximale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit, attraktiv für Anwohner und die zahlreichen Besucher, die von San Pedros Charme angezogen werden.

Mit einer Fläche von ca. 80 Quadratmetern präsentiert sich diese vielseitige Gewerbefläche in einem offenen Grundriss, der eine leere Leinwand für individuelle Gestaltung bietet. Das große Schaufenster ist ein erheblicher Vorteil, da es die Sichtbarkeit von der Straße verbessert und den Innenraum mit natürlichem Licht durchflutet, wodurch eine einladende Umgebung für Kunden entsteht. Das praktische Design ermöglicht flexible Anordnungen und ist somit für eine Vielzahl von Geschäftsvorhaben geeignet, vom Einzelhandel bis zu professionellen Dienstleistungen.

Ausgestattet mit der notwendigen Sanitärinfrastruktur, bietet der Raum verschiedene Optionen für die Platzierung eines Badezimmers, was maßgeschneiderte Konfigurationen ermöglicht, um spezifische betriebliche Anforderungen zu erfüllen. Die wünschenswerte Ostausrichtung sorgt für angenehme Morgensonne und trägt den ganzen Tag über zu einem hellen und einladenden Ambiente bei. Diese anpassungsfähige Fläche ist perfekt geeignet für ein Geschäft, ein Büro, eine professionelle Praxis, eine Klinik, ein Servicezentrum oder jede kommerzielle Aktivität, die einen zentralen und gut angebundenen Standort sucht.

Die Immobilie profitiert immens von ihrer ausgezeichneten Anbindung, da sie nur wenige Schritte von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt ist. Sie ist umgeben von einer robusten Infrastruktur an Annehmlichkeiten, darunter renommierte Schulen, Apotheken, Kindergärten und eine Vielzahl von Kliniken und Dienstleistern. Dieses reiche Ökosystem unterstützt sowohl den Geschäftsbetrieb als auch die täglichen Bedürfnisse von Personal und Klientel und unterstreicht ihre Attraktivität als erstklassige Geschäftsadresse in San Pedro de Alcántara.

Über Marbella

Marbella ist das Herzstück des europäischen Luxus, wo Immobilien nicht nur als Wohnraum, sondern als Instrument zur Kapitalerhaltung betrachtet werden.

Flächen

Fläche:80 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Other
Region:San Pedro de AlcántaraViertel/Stadt:San Pedro de Alcántara
Verkaufspreis

€ 160 000

Preis pro m²
€ 2 000 / m²

Kaufkostenrechner

€ 160 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 12 800
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 1 600
Gesamtsteuern & Gebühren€ 16 600
Gesamtkaufpreis€ 176 600

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 160 000
Anzahlung20% (€ 32 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 128 000
Monatliche Rate€ 640,8
Erforderliches Monatseinkommen€ 2 135,99 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-41161·EUR 160 000€ 2 000/m²