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Gewerbe in Villanueva De La Concepcion

Gewerbe in Villanueva De La Concepcion - Main Photo
1 / 52
EDN-79139
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Aug. 2026
7Schlafzimmer
7Badezimmer
225 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exklusive Cortijo in Villanueva de la Concepción ist ein Musterbeispiel für die gelungene Verbindung von andalusischer Tradition und modernem Unternehmertum. Auf einem beeindruckenden Grundstück von 20.000 m² gelegen, bietet dieses Anwesen nicht nur ein privates Refugium, sondern auch ein voll funktionsfähiges Bed & Breakfast-Gewerbe mit offizieller Vermietlizenz. Die erhöhte Lage garantiert absolute Privatsphäre und einen unvergleichlichen Panoramablick über die malerische Landschaft der Provinz Málaga.

Die Architektur des Anwesens ist auf maximale Flexibilität ausgelegt. Das Haupthaus besticht durch eine großzügige Wohnküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin, das den historischen Charakter unterstreicht. Neben den privaten Schlafräumen verfügt das Anwesen über drei komfortable Gästezimmer mit jeweils eigenem Eingang und luxuriösen Badezimmern. Ein besonderes Highlight sind die zwei voll ausgestatteten Tiny Houses, die als autarke Wohneinheiten mit eigener Küche und Klimaanlage ideal für Gäste sind, die absolute Unabhängigkeit suchen.

Der Außenbereich gleicht einer grünen Oase und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Ein kürzlich komplett renovierter Swimmingpool bildet das Zentrum des Gartens, ergänzt durch weitläufige Terrassen und eine großzügige Bar für gesellige Abende. Das Grundstück ist mit zahlreichen Obst- und Nussbäumen sowie Olivenhainen bestückt, deren Ernte zur Produktion von eigenem Olivenöl genutzt werden kann. Dank der modernen Ausstattung mit Klimaanlage, Glasvorhängen für die ganzjährige Nutzung der Gemeinschaftsbereiche und schnellem Internet bleiben keine Wünsche offen.

Trotz der idyllischen Landlage ist die Anbindung hervorragend. Über eine gut ausgebaute, asphaltierte Straße erreichen Sie das Dorf Villanueva de la Concepción in wenigen Minuten. Dort finden Sie eine vollständige Infrastruktur inklusive 24-Stunden-Ärztezentrum, Schulen und Gastronomie. Der internationale Flughafen von Málaga ist nur 50 Autominuten entfernt. Dieses Objekt ist die perfekte Wahl für Investoren, die Wert auf Bauqualität, rechtliche Sicherheit und einen sofortigen Return on Investment legen.

Flächen

Fläche:225 m²Terrasse:100 m²Grundstück:20000 m²

Allgemein

Typ:Gewerbe / Bed and BreakfastEnergieeffizienzklasse: {rating}F

Merkmale

PoolGarageGartenTerrasse
Region:Villanueva De La ConcepcionViertel/Stadt:Villanueva De La Concepcion
Verkaufspreis

€ 849 000

Preis pro m²
€ 3 773 / m²

Kaufkostenrechner

€ 849 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 73 900
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 8 490
Gesamtsteuern & Gebühren€ 85 190
Gesamtkaufpreis€ 934 190

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 849 000
Anzahlung20% (€ 169 800)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 679 200
Monatliche Rate€ 3 400,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 11 334,12 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Lage

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