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Reihenhaus in Alhaurín de la Torre

Reihenhaus in Alhaurín de la Torre - Main Photo
1 / 45
EDN-105819
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Sept. 2026
3Schlafzimmer
3Badezimmer
200 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses exquisite Reihenhaus in Alhaurín de la Torre bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Bauqualität und ein ruhiges Wohnumfeld legen. In einer etablierten Urbanisation gelegen, besticht die Immobilie durch ihre solide Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung, die sowohl Privatsphäre als auch Raum für familiäres Miteinander schafft. Es ist das ideale Domizil für Residenten, die die Vorzüge der Costa del Sol genießen möchten, ohne auf die Ruhe des Hinterlandes zu verzichten.

Die Wohnfläche verteilt sich über drei Etagen und bietet eine außergewöhnliche Flexibilität. Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zu einer der Terrassen, eine hochwertige, separate Küche sowie ein Gäste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, wobei das Hauptschlafzimmer über ein eigenes En-Suite-Badezimmer verfügt. Ein besonderes Highlight ist das ausgebaute Souterrain, das derzeit als viertes Schlafzimmer und Spielzimmer genutzt wird, sich aber hervorragend als Home-Office oder privater Fitnessraum eignet.

Für maximalen Wohnkomfort sorgt eine zentralisierte Klimaanlage (kalt/warm) auf allen Etagen, die eine effiziente Temperaturregelung garantiert. Zur Immobilie gehören zudem zwei Tiefgaragenstellplätze, die bereits im Kaufpreis enthalten sind – ein wesentlicher Faktor für Werthaltigkeit und Komfort. Die gepflegte Anlage bietet den Bewohnern Zugang zu einem Gemeinschaftspool und einem Paddle-Tennis-Platz, was den Freizeitwert dieser Immobilie erheblich steigert.

Alhaurín de la Torre ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Málaga. Der internationale Flughafen ist in etwa 15 Minuten erreichbar, und auch die Strände sowie renommierte Golfplätze liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt. Diese Kombination aus technischer Ausstattung, großzügigem Platzangebot und erstklassiger Lage macht das Haus zu einer sicheren Investition mit hohem Wohnwert in einer der gefragtesten Regionen Südspaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:200 m²Terrasse:25 m²

Allgemein

Typ:Haus / Townhouse

Merkmale

PoolGarageTerrasse
Region:Alhaurín de la TorreViertel/Stadt:Alhaurín de la Torre
Verkaufspreis

€ 450 000

Preis pro m²
€ 2 250 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 250 / m²
Vergleichsbasis
52 · Alhaurín de la Torre
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 626 / m²
Typische Spanne
€ 2 233 – 3 208 / m²
Verlangen mehr pro m²
75 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
72 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 3 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 450 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 36 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 4 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 43 200
Gesamtkaufpreis€ 493 200

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 450 000
Anzahlung20% (€ 90 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 360 000
Monatliche Rate€ 1 802,24
Erforderliches Monatseinkommen€ 6 007,48 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-105819·EUR 450 000€ 2 250/m²