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Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre

Freistehende Villa in Alhaurín de la Torre - Main Photo
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EDN-23335
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Apr. 2026
5Schlafzimmer
4Badezimmer
250 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese attraktive freistehende Villa in Alhaurín de la Torre bietet eine seltene Gelegenheit, ein großzügiges Eigenheim in einer der ruhigsten Wohnlagen der Region zu erwerben. Auf einem 505 m² großen Grundstück gelegen, kombiniert diese Immobilie Privatsphäre mit einer exzellenten Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol.

Die Wohnfläche von 250 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet insgesamt fünf Schlafzimmer sowie vier Badezimmer. Besonders hervorzuheben ist das Schlafzimmer im Erdgeschoss, das für Gäste oder als Büro genutzt werden kann. Das Herzstück des Hauses bildet das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und die neue, offene Wohnküche mit Kochinsel, die mit modernsten Geräten ausgestattet ist.

Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein privater Swimmingpool, ein entspannender Whirlpool und ein gepflegter Garten laden zum Verweilen ein. Ein funktionaler Grillbereich und eine separate Waschküche ergänzen die hochwertige Ausstattung. Die Bauqualität und die Raumaufteilung entsprechen höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen.

Dank der vorhandenen touristischen Vermietlungslizenz ist diese Villa nicht nur als Erstwohnsitz, sondern auch als renditestarkes Anlageobjekt interessant. Die Nähe zum Flughafen Málaga und erstklassigen Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität dieser Lage für internationale Käufer.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:250 m²Grundstück:505 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Alhaurín de la TorreViertel/Stadt:Alhaurín de la Torre
Verkaufspreis

€ 670 000

Originalpreis
€ 775 000
Preis pro m²
€ 2 680 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 680 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín de la Torre
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 727 / m²
Typische Spanne
€ 2 180 – 3 333 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
40 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 848 000
Typischer Angebotspreis
€ 650 000 – 1 196 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 670 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 56 300
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 6 700
Gesamtsteuern & Gebühren€ 65 800
Gesamtkaufpreis€ 735 800

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 670 000
Anzahlung20% (€ 134 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 536 000
Monatliche Rate€ 2 683,34
Erforderliches Monatseinkommen€ 8 944,47 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-23335·EUR 670 000€ 2 680/m²