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Reihenhaus in Alhaurín el Grande

Reihenhaus in Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 22
EDN-130290
Zum Verkauf
Im Angebot seit 10. Okt. 2026
3Schlafzimmer
2Badezimmer
94 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Stadthaus in Alhaurín el Grande besticht durch sein zeitgemäßes Open-Plan-Konzept und eine vollständige Klimatisierung in allen Wohnbereichen. Beim Betreten des Hauses gelangt man zunächst in ein vielseitig nutzbares Zimmer, das derzeit als Büro dient und nahtlos in den großzügigen Hauptwohnbereich übergeht.

Das Herzstück des Hauses bildet die Kombination aus einer modernen Küche, dem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit offenem Kamin. Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer, ein weiteres Gäste-Bad sowie ein drittes Schlafzimmer. Alle Schlafräume sind mit praktischen Einbauschränken ausgestattet, die für optimalen Stauraum sorgen.

Ein besonderes Highlight sind die zwei Terrassen, allen voran die Dachterrasse mit Hafenblick und eigenem Grillbereich. Diese Außenflächen bieten den perfekten Rahmen für das Leben im Freien und unterstreichen den mediterranen Lebensstil. Die Renovierung wurde mit viel Liebe zum Detail und nach hohen Qualitätsmaßstäben durchgeführt.

Durch die Lage nahe dem Stadtzentrum sind alle Geschäfte, Restaurants und Schulen bequem erreichbar. Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort und der authentischen Atmosphäre eines andalusischen Dorfes, ideal als dauerhafter Wohnsitz oder exklusives Feriendomizil.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:94 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 275 000

Preis pro m²
€ 2 926 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 926 / m²
Vergleichsbasis
75 · Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 340 / m²
Typische Spanne
€ 1 947 – 3 059 / m²
Verlangen mehr pro m²
30 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
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Median-Angebotspreis
€ 493 000
Typischer Angebotspreis
€ 380 000 – 684 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 275 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 22 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 200
Anwaltskosten€ 2 750
Gesamtsteuern & Gebühren€ 26 950
Gesamtkaufpreis€ 301 950

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 275 000
Anzahlung20% (€ 55 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 220 000
Monatliche Rate€ 1 101,37
Erforderliches Monatseinkommen€ 3 671,24 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-130290·EUR 275 000€ 2 926/m²