EDENOVO

Reihenhaus in Alhaurín el Grande

Reihenhaus in Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 42
EDN-141796
Zum Verkauf
Im Angebot seit 15. Okt. 2026
5Schlafzimmer
3Badezimmer
296 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Stadthaus im historischen Kern von Alhaurín el Grande wurde aufwendig renoviert und in drei separate Wohneinheiten unterteilt, was eine seltene Flexibilität für Eigennutzer oder Investoren bietet. Die Aufteilung in drei autarke Apartments unter einem Dach ermöglicht eine vielseitige Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder als renditestarkes Vermietungsobjekt in zentraler Lage.

Die 296 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein Apartment mit einem Schlafzimmer und einer großen Familienküche, die direkt auf einen großzügigen Innenhof führt. Das erste Obergeschoss beherbergt zwei Doppelschlafzimmer, ein stilvolles Wohnzimmer und eine separate Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse. Das Dachgeschoss bietet ein modernes Open-Plan-Konzept mit Wohnküche, zwei weiteren Schlafzimmern und einer Terrasse mit Panoramablick über die Stadt bis hin zum Hafen.

Die Ausstattung überzeugt durch moderne Standards wie eine vollständige Klimatisierung in allen Räumen und hochwertig sanierte Duschbäder. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, den zeitlosen Charme des Gebäudes mit funktionalem Luxus zu verbinden, was sich besonders in den eleganten Küchen und den lichtdurchfluteten Wohnbereichen widerspiegelt.

Dank der privilegierten Lage in der Altstadt sind alle Geschäfte, Schulen und Cafés bequem zu Fuß erreichbar. Alhaurín el Grande ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu Málaga sowie den Stränden der Costa del Sol. Dieses komplett sanierte Stadthaus ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine zentrale, authentische Lage legen.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:296 m²

Allgemein

Typ:Haus / TownhouseEnergieeffizienzklasse: {rating}E
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 525 000

Preis pro m²
€ 1 774 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 774 / m²
Vergleichsbasis
75 · Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 340 / m²
Typische Spanne
€ 1 947 – 3 059 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
40 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 5 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 848 000
Typischer Angebotspreis
€ 650 000 – 1 196 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 525 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 43 250
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 5 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 51 300
Gesamtkaufpreis€ 576 300

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 525 000
Anzahlung20% (€ 105 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 420 000
Monatliche Rate€ 2 102,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 7 008,73 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

Ähnliche Objekte

Weitere Optionen in Alhaurín el Grande entdecken

Alle in der Region anzeigen
Alle in der Region anzeigen
EDN-141796·EUR 525 000€ 1 774/m²