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Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Freistehende Villa in Alhaurín el Grande - Main Photo
1 / 69
EDN-25000
Zum Verkauf
Im Angebot seit 26. Mai 2026
4Schlafzimmer
5Badezimmer
377 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese exklusive freistehende Villa in Alhaurín el Grande bietet ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in der begehrten Zone El Salmerón. Das Anwesen besticht durch seine privilegierte Ecklage direkt an einem unverbaubaren Grüngürtel, was dauerhaft unverbaubare Panoramablicke auf die Berge garantiert. Die Architektur im Kolonialstil mit umlaufenden Terrassen auf allen Ebenen schafft eine helle und luftige Atmosphäre, die den mediterranen Lebensstil perfekt widerspiegelt.

Mit einer bebauten Fläche von 377 m² bietet das Haus viel Raum für individuelle Gestaltung. Während die obere Etage als privater Rückzugsort mit großzügigen Schlafzimmern dient, überzeugt das Erdgeschoss durch offene Wohnkonzepte und einen fließenden Übergang zum Außenbereich. Das Untergeschoss mit separatem Zugang ist ein echtes Highlight: Es verfügt bereits über ein Badezimmer und eignet sich hervorragend als Einliegerwohnung, Büro oder Wellnessbereich. Für technischen Komfort sorgen die Fußbodenheizung und eine zentrale Wasserfilteranlage.

Ein absolutes Alleinstellungsmerkmal ist der 20 Meter lange Swimmingpool, der in privaten Gärten dieser Region fast nie zu finden ist. Er bietet ideale Bedingungen für sportliches Schwimmen direkt vor der eigenen Haustür. Das 824 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, komplett ummauert und durch elektrische Tore gesichert, was maximale Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet.

Die Lage ist ideal für Residenten, da das Stadtzentrum von Alhaurín el Grande bequem zu Fuß erreichbar ist. Hier finden Sie erstklassige Restaurants, Cafés und Schulen. Die Anbindung an die Infrastruktur ist hervorragend: Der Flughafen Málaga ist nur 25 Minuten entfernt, und die Einkaufsstädte Coín sowie Málaga sind schnell erreichbar. Diese Immobilie kombiniert deutsche Qualitätsansprüche an Bauweise und Ausstattung mit der Lebensqualität Südspaniens.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:377 m²Grundstück:824 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

PoolGarageGarten
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 795 000

Originalpreis
€ 849 000
Preis pro m²
€ 2 109 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 109 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 244 / m²
Typische Spanne
€ 1 823 – 3 044 / m²
Verlangen mehr pro m²
60 %
Gleicher Typ & Schlafzimmer
59 · Häuser & Villen · Schlafzimmer: 4 · Málaga
Median-Angebotspreis
€ 725 000
Typischer Angebotspreis
€ 540 000 – 999 000

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 795 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 68 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 950
Gesamtsteuern & Gebühren€ 79 250
Gesamtkaufpreis€ 874 250

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 795 000
Anzahlung20% (€ 159 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 636 000
Monatliche Rate€ 3 183,97
Erforderliches Monatseinkommen€ 10 613,22 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25000·EUR 795 000€ 2 109/m²