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Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Freistehende Villa in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-25788
Zum Verkauf
Im Angebot seit 6. Juni 2026
13Schlafzimmer
13Badezimmer
1592 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Diese imposante freistehende Villa in Alhaurín el Grande thront in der exklusiven Gated Community San Jorge, direkt an der Grenze zum Naturschutzgebiet der Sierra de Alhaurín. Mit einem unverbaubaren Blick über das Guadalhorce-Tal bis hin zur Bucht von Málaga bietet dieses Anwesen eine außergewöhnliche Privatsphäre und Bauqualität auf einem über 8.000 m² großen Grundstück.

Die Villa verfügt über insgesamt 13 Schlafzimmer, darunter 7 Hauptsuiten mit eigenem Bad und 6 weitere Zimmer für Gäste oder Personal. Die Wohnbereiche sind großzügig gestaltet, mit zwei Salons und einem Speisezimmer direkt am Pool. Ein besonderes Highlight ist die vollausgestattete Bodega mit Kamin, die ein rustikales und zugleich luxuriöses Ambiente für Weinliebhaber schafft.

Zur hochwertigen Ausstattung gehören ein privater Aufzug, zwei Büroräume, ein türkisches Dampfbad mit Sauna sowie eine Garage für drei Fahrzeuge. Der mediterrane Garten ist mit majestätischen Palmen und Obstbäumen angelegt und umschließt den privaten Pool sowie den Grillbereich. Vier Kamine im gesamten Haus sorgen auch in den Wintermonaten für eine behagliche Atmosphäre.

Die Lage ist ideal für Sportbegeisterte, da die Golfplätze Lauro und Alhaurín Golf in unmittelbarer Nähe liegen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Alhaurín el Grande ist in 5 Minuten erreichbar, der Flughafen Málaga in 20 Minuten und die Strände der Costa del Sol sowie Marbella in etwa 30 bis 35 Minuten, was eine perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit garantiert.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:1592 m²Terrasse:6571 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached Villa

Merkmale

Terrasse
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 2 850 000

Preis pro m²
€ 1 790 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 1 790 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 244 / m²
Typische Spanne
€ 1 823 – 3 044 / m²
Verlangen mehr pro m²
80 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 2 850 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 274 000
Notar- & Grundbuchgebühren€ 3 500
Anwaltskosten€ 28 500
Gesamtsteuern & Gebühren€ 306 000
Gesamtkaufpreis€ 3 156 000

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 2 850 000
Anzahlung20% (€ 570 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 2 280 000
Monatliche Rate€ 11 414,22
Erforderliches Monatseinkommen€ 38 047,39 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-25788·EUR 2 850 000€ 1 790/m²