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Freistehende Villa in Alhaurín el Grande

Freistehende Villa in Alhaurín el Grande - Main Photo
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EDN-26212
Zum Verkauf
Im Angebot seit 17. Juni 2026
2Schlafzimmer
2Badezimmer
324 m²Wohnfläche
—Aussicht

Beschreibung

Entdecken Sie diese charmante freistehende Villa in Alhaurín el Grande, eine exquisite Landimmobilie, die das Beste des ländlichen Lebens an der Costa del Sol mit urbaner Anbindung vereint. Auf einem weitläufigen Grundstück von über 6.000 m² bietet dieses Anwesen unübertroffene Privatsphäre und Ruhe, eingebettet in die malerische Landschaft Andalusiens. Die ideale Lage, sowohl ländlich als auch stadtnah, macht es zur perfekten Wahl für Käufer, die einen entspannten Lebensstil mit viel Platz suchen und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur legen.

Das einstöckige Haus ist für maximalen Komfort und Funktionalität konzipiert. Es verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich, eine voll ausgestattete Küche, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer sowie ein Gäste-WC. Zusätzliche Ankleidezimmer und ein Abstellraum bieten reichlich Stauraum. Von den sonnigen Terrassen genießen Sie panoramische Ausblicke über das weitläufige, gepflegte Grundstück, ideal für Mahlzeiten im Freien und um das mediterrane Klima in vollen Zügen zu genießen. Eine integrierte Klimaanlage sorgt ganzjährig für angenehme Temperaturen.

Im Außenbereich besticht die Immobilie durch einen erfrischenden Swimmingpool und eine Reihe massiver Nebengebäude. Diese vielseitigen Strukturen bieten außergewöhnliche Flexibilität und können als Werkstätten, Ateliers, Hobbyräume, Heimbüros oder sogar als Tierunterkünfte genutzt werden, da das Anwesen früher als lizenzierte Hunde- und Katzenpension betrieben wurde. Das großzügige Grundstück von über 6.000 m² ist ideal für die Gestaltung von Gärten, den Anbau von Obstbäumen, kleine Landwirtschaft oder einfach zum Entspannen in der friedlichen Natur, wodurch unbegrenzte Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien entstehen.

Die Lage in Alhaurín el Grande bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Ziele. Die Stadt Alhaurín el Grande selbst, das pulsierende Coín sowie Málaga und ihr Flughafen sind bequem mit dem Auto erreichbar. Dies gewährleistet einen einfachen Zugang zu einer breiten Palette von Geschäften, Restaurants, Schulen und anderen wichtigen Dienstleistungen, während Sie gleichzeitig die Ruhe des ländlichen Ambientes genießen können. Die Kombination aus Komfort und Natur macht diesen Ort ideal für Käufer, die eine hohe Lebensqualität in Spanien suchen.

Diese freistehende Villa stellt eine einzigartige Gelegenheit für deutschsprachige Käufer dar, die Wert auf solide Bauqualität, Transparenz und ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis legen. Ihr vielseitiger Charakter, das große Adaptionspotenzial und die ausgezeichnete Lage machen sie zu einer lohnenden Investition, die nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch die Möglichkeit zur Verwirklichung vielfältiger Lebens- und Geschäftsprojekte in der wunderschönen Umgebung der Costa del Sol bietet.

Über Málaga

Málaga ist die größte Stadt an der Costa del Sol, mit einem Ballungsraum von 1,1 Millionen Einwohnern.

Flächen

Fläche:324 m²Grundstück:6037 m²

Allgemein

Typ:Haus / Detached VillaEnergieeffizienzklasse: {rating}E

Merkmale

PoolGarten
Region:Alhaurín el GrandeViertel/Stadt:Alhaurín el Grande
Verkaufspreis

€ 725 000

Preis pro m²
€ 2 238 / m²

Investitionspotenzial

Preis pro m²
€ 2 238 / m²
Vergleichsbasis
32 · Freistehende Villa, Alhaurín el Grande
Median der Angebotspreise pro m²
€ 2 244 / m²
Typische Spanne
€ 1 823 – 3 044 / m²
Verlangen mehr pro m²
50 %

Median der Angebotspreise im EDENOVO-Katalog, nicht der Abschlusspreise. Mietrenditen sind Schätzwerte basierend auf lokalen Marktdaten. Keine Garantie.

Kaufkostenrechner

€ 725 000
€
Grunderwerbsteuer (ITP 7%)€ 61 500
Notar- & Grundbuchgebühren€ 2 800
Anwaltskosten€ 7 250
Gesamtsteuern & Gebühren€ 71 550
Gesamtkaufpreis€ 796 550

Die Kosten sind Schätzwerte. Bitte konsultieren Sie einen Rechtsberater.

Hypothekenrechner

Immobilienpreis (€)€ 725 000
Anzahlung20% (€ 145 000)
%
Jahre
Kreditbetrag€ 580 000
Monatliche Rate€ 2 903,62
Erforderliches Monatseinkommen€ 9 678,72 / mo

Basierend auf 30% des Bruttomonatseinkommens

Berechnungen sind indikativ. Bitte konsultieren Sie einen Finanzberater.

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EDN-26212·EUR 725 000€ 2 238/m²